De verordening die het communicatiemodel definieert, is gepubliceerd in het Publicatieblad van de Unie.

De regeling van deze maatregel zal huurders toegang geven tot buitengewone inkomenssteun of Porta 65 en profiteren van de IRS aftrek van de termijnen betaald aan de verhuurder, waarvan het maximum af te trekken bedrag steeg dit jaar tot 700 euro.

Eigenaren "zijn verplicht om de Belastingdienst(AT) op de hoogte te stellen van het afsluiten, wijzigen of beëindigen van huur- en onderhuurcontracten of, in het geval van een toezegging, van de terbeschikkingstelling van het gehuurde", herinnert de preambule van de verordening.

Als de eigenaars de contracten niet registreren, keurt de nieuwe wet nu de "Mededeling huurder of onderhuurder (CLS)" goed. Het indienen van dit formulier is optioneel en "gebeurt uitsluitend via elektronische gegevensoverdracht, via het Finance Portal".

De huurder "moet de reden voor de mededeling aangeven, die vergezeld moet gaan van de huurovereenkomst of onderhuurovereenkomst die het onderwerp is van de mededeling, evenals documenten die de meegedeelde elementen bewijzen", aldus de verordening.

"Als de mededeling wijzigingen of beëindiging van een contract betreft, moet het contractidentificatienummer worden vermeld, zoals geregistreerd op het Finance Portal". Bovendien moet "voor elke lease- of onderleaseovereenkomst, de respectieve wijzigingen en beëindiging, evenals een belofteovereenkomst met de terbeschikkingstelling van het geleasede goed, een CLS worden voorgelegd", volgens de regels die nu zijn vastgesteld.

Het diploma, ondertekend door de staatssecretaris van Financiën, Cláudia Reis Duarte, stelt ook: "Wanneer het bestaan wordt vastgesteld van een fout, weglating of onnauwkeurigheid die de correcte behandeling van de mededeling schaadt of verhindert, wordt de huurder of onderhuurder hiervan op de hoogte gesteld op het portaal van de Federale Belastingdienst en kan hij de tekortkomingen of weglatingen corrigeren door een nieuwe CLS in te dienen."

Deze mededeling is bedoeld om veel situaties van informaliteit tegen te gaan. Een audit van de Algemene Inspectiedienst van Financiën (IGF), die vorig jaar werd vrijgegeven en betrekking had op 2023, had al aan het licht gebracht dat "60% van de huurders-aannemers geen geregistreerde/lopende huurovereenkomst had en 25% van de eigenaars-aannemers, met leveringscontracten voor verschillende artikelen/fracties, geen aangegeven activiteit had".

De staatssecretaris voor Belastingzaken gaf eind vorig jaar aan dat de Belastingdienst al "tegemoet was gekomen aan een groot deel van de aanbevelingen" van de Algemene Inspectie Financiën (IGF) voor meer controle op illegale leaseovereenkomsten, en voegde eraan toe dat andere "momenteel worden uitgevoerd".