انخفاض مشتريات العقارات من قبل الأجانب

وفقًا لمؤشر أسعار المساكن (iPhab) الصادر عن المعهد الوطني للإحصاء (INE)، في الفترة من يناير إلى مارس، شملت 5.1٪ من المنازل التي تم تداولها في البرتغال (2098) مشترين لديهم إقامة ضريبية خارج البلاد، حيث تمثل فئة الاتحاد الأوروبي 2.7٪ والدول المتبقية 2.4٪.

ويوضح التقرير أن «الوزن النسبي للمشتريات من قبل المشترين الذين لديهم إقامة ضريبية خارج البرتغال كان الأدنى منذ الربع الثاني من عام 2021".

وفي الوقت نفسه، ارتفع عدد المنازل التي اشتراها المشترون الذين لديهم إقامة ضريبية في البرتغال بنسبة 26.6٪ مقارنة بالعام السابق، ليصل إلى 39260 وحدة.

وفقًا للمعهد الوطني للإحصاء، كانت هناك «ديناميكيات مختلفة» في المعاملات من قبل المشترين الذين لديهم إقامة ضريبية خارج البرتغال: في حين نمت مشتريات المنازل من قبل المشترين الذين لديهم إقامة ضريبية في الاتحاد الأوروبي بنسبة 12.1٪ على أساس سنوي، إلى ما مجموعه 1109 وحدة، بلغ إجمالي فئة الإقامة الضريبية في «البلدان المتبقية» 989 معاملة، بانخفاض سنوي قدره 8.3٪ والهبوط الخامس على التوالي.

في المجموع، تم تداول 41,358 منزلًا في الربع الأول، وهو ما يمثل نموًا سنويًا بنسبة 25.0٪ وانخفاضًا ربع سنويًا بنسبة 8.5٪. من حيث القيمة، بلغ إجمالي المعاملات المسجلة 9.6 مليار يورو، بزيادة 42.9٪ مقارنة بالفترة نفسها من عام 2024

الاختلافات الإقليمية

حسب المنطقة، يمثل الشمال، بإجمالي 12285 صفقة، 29.7٪ من جميع مبيعات المنازل، بانخفاض قدره 0.3 نقطة مئوية مقارنة بالفترة نفسها من العام السابق

من حيث عدد المعاملات، تبعتها لشبونة الكبرى، مع 8018 عملية بيع، والمنطقة الوسطى، بـ 6501 وحدة، تمثل 19.4٪ و 15.7٪ من الإجمالي (+0.3 و -0.6 نقطة مئوية مقارنة بالربع نفسه من عام 2024).

ومن حيث القيمة، كانت شبه جزيرة سيتوبالي وماديرا المناطق التي سجلت أكبر الزيادات السنوية من حيث الحصص النسبية، 0.6 و 0.4 نقطة مئوية، على التوالي، بإجمالي 9.9٪ و 2.8٪ من القيمة الإجمالية، على التوالي.

شهدت لشبونة الكبرى والغارف، اللتان مثلتا معًا 42.4٪ من إجمالي القيمة المتداولة، انخفاضًا في حصتهما الإقليمية بنسبة -0.7 و -0.3 نقطة مئوية في المقارنة السنوية، بنفس الترتيب.