Secondo l'Indice dei prezzi delle abitazioni (IPHab) dell'Istituto nazionale di statistica(INE), da gennaio a marzo, il 5,1% delle case transate in Portogallo (2.098) ha riguardato acquirenti con residenza fiscale al di fuori del Paese, con la categoria dell'Unione Europea (UE) che ha rappresentato il 2,7% e gli altri Paesi il 2,4%.

"Il peso relativo degli acquisti da parte di acquirenti con residenza fiscale al di fuori del Portogallo è stato il più basso dal secondo trimestre del 2021", si sottolinea.

Nel frattempo, il numero di case acquistate da acquirenti con residenza fiscale in Portogallo è aumentato del 26,6% rispetto all'anno precedente, raggiungendo le 39.260 unità.

Secondo l'INE, si sono registrate "dinamiche diverse" nelle transazioni di acquirenti con residenza fiscale al di fuori del Portogallo: Mentre gli acquisti di case da parte di acquirenti con residenza fiscale nell'UE sono cresciuti del 12,1% su base annua, per un totale di 1.109 unità, la categoria di residenza fiscale "altri Paesi" ha totalizzato 989 transazioni, con una riduzione annua dell'8,3% e il quinto calo consecutivo.

In totale, nel primo trimestre sono state transate 41.358 abitazioni, con una crescita annuale del 25,0% e una riduzione trimestrale dell'8,5%. In termini di valore, le transazioni registrate sono state pari a 9,6 miliardi di euro, con un aumento del 42,9% rispetto allo stesso periodo del 2024.

Differenze regionali

Per regione, il Nord, con un totale di 12.285 transazioni, ha rappresentato il 29,7% di tutte le vendite di case, con un calo di 0,3 punti percentuali rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente.

In termini di numero di transazioni, è seguita dalla Grande Lisbona, con 8.018 vendite, e dalla regione Centrale, con 6.501 unità, che rappresentano il 19,4% e il 15,7% del totale (+0,3 e -0,6 punti percentuali rispetto allo stesso trimestre del 2024).

In termini di valore, la Penisola di Setúbal e Madeira sono state le regioni che hanno registrato i maggiori aumenti annuali in termini di quote relative, rispettivamente 0,6 e 0,4 punti percentuali, per un totale di 9,9% e 2,8% del valore totale.

La Grande Lisbona e l'Algarve, che insieme hanno rappresentato il 42,4% del valore totale transato, hanno visto le loro quote regionali diminuire di -0,7 e -0,3 punti percentuali nel confronto annuale, nello stesso ordine.