Os preços de aluguel e venda de escritórios e lojas cresceram, entre 2019 e 2023, em cerca de 20%, com a oferta nesses dois segmentos “mais que dobrando” no mesmo período, de acordo com um estudo da plataforma imobiliária Casafari.

Em um comunicado, a organização indicou que entre 2019 e 2023, os preços de aluguel e venda de escritórios aumentaram 25,8% e 18,2%, respectivamente, e os preços de aluguel e venda de lojas aumentaram 18,8% e 19,1%.

De acordo com a Casafari, “a oferta de escritórios e lojas, tanto para venda quanto para aluguel, também aumentou nacionalmente, destacando o segmento de escritórios cuja oferta para locação mais que dobrou desde 2019”.

A plataforma detalhou que “os preços dos escritórios para arrendamento aumentaram 25,8% em território português, passando de um valor médio de 7,8 euros/m2 em 2019 para 9,8 euros/m2 em 2023, com Évora a registar o maior crescimento (+160%), seguida por Bragança (+50%) e Beja (+42,9%)”. Em termos de oferta, “o número de escritórios para alugar mais do que dobrou (+136%) em todo o país durante o período em análise

”.

O comunicado indicou ainda que “os preços dos escritórios à venda em Portugal aumentaram 18,2%, passando de um valor médio de 1.108,60 euros/m2 em 2019 para 1.310,40 euros/m2 em 2023”.

De acordo com a plataforma, os maiores aumentos foram verificados na Madeira (+50%), Setúbal (+44,5%) e Portalegre (+42,9%), destacando que “no polo oposto, Bragança (-19, 5%), Évora (-16,7%) e Castelo Branco (-14,3%) se destacaram pelas quedas registadas neste indicador”.

A oferta de escritórios para venda, globalmente, aumentou 35,7%, com os distritos que mais cresceram neste nível sendo Bragança (+375%), Açores (+233,1%) e Viana do Castelo (+175%).

Ao mesmo tempo, entre 2019 e 2023, os preços das lojas para alugar subiram 18,8%, “passando de um valor médio de 7,7 euros/m2 em 2019 para 9,2 euros/m2 em 2023”. O maior aumento ocorreu em Beja (+83,3%), com Portalegre sendo “o único distrito a sofrer uma queda de preço

(-10%)”.

A oferta a nível nacional cresceu 74,1%, disse a plataforma, “com Vila Real (+204,5%), Açores (+126%) e Santarém (+119%) se destacando com o maior crescimento”. Casafari destacou que “nenhum distrito registrou quedas nesse indicador

”.

No que diz respeito às vendas em lojas, o preço médio a nível nacional cresceu 19,1%, passando de um valor médio de 1.018,30 euros/m2 em 2019 para 1.213,20 euros/m2 em 2023, com Madeira (+41,6%), Faro (+36,7%) e Lisboa (+30,5%) a registarem os maiores aumentos.

“Faro foi na verdade a grande surpresa desta análise, dado que o preço das lojas à venda já é superior ao da Grande Lisboa (2.386 euros/m2 vs 2.356 euros/m2)”, destacou. Em sentido contrário, disse, “Portalegre foi a única região do país em que o preço por m2 caiu (-15,9%

)”.

Em termos de oferta, houve um crescimento de 33,5% em Portugal, “sendo Vila Real, Bragança e Beja os distritos que se destacam em termos do número de lojas à venda”, concluiu.