Prețurile de închiriere și vânzare pentru birouri și magazine au crescut, între 2019 și 2023, cu aproximativ 20%, oferta în aceste două segmente fiind „mai mult decât dublată” în aceeași perioadă, potrivit unui studiu realizat de platforma imobili ară Casafari.

Într-o declarație, organizația a indicat că între 2019 și 2023, prețurile de închiriere și vânzare de birouri au crescut cu 25,8%, respectiv 18,2%, iar prețurile de închiriere și vânzare a magazinelor au crescut cu 18,8% și 19,1%.

Potrivit lui Casafari, „oferta de birouri și magazine, atât pentru vânzare, cât și pentru închiriere, a crescut și la nivel național, evidențiind segmentul de birouri a cărui ofertă spre închiriere s-a dublat de peste 2019”.

Platforma a detaliat că „prețurile pentru birouri de închiriat au crescut cu 25,8% pe teritoriul portughez, trecând de la o valoare medie de 7,8 euro/m2 în 2019 la 9,8 euro/m2 în 2023, Évora înregistrând cea mai mare creștere (+160%), urmată de Bragança (+50%) și Beja (+42,9%)”. În ceea ce privește oferta, „numărul birourilor de închiriat s-a dublat (+136%) pe întreg teritoriul țării în perioada analizată”

.

Declarația a indicat, de asemenea, că „prețurile birourilor de vânzare în Portugalia au crescut cu 18,2%, trecând de la o valoare medie de 1.108,60 euro/m2 în 2019 la 1.310,40 euro/m2 în 2023”.

Potrivit platformei, cele mai mari creșteri au fost observate în Madeira (+50%), Setúbal (+44,5%) și Portalegre (+42,9%), subliniind că „la polul opus, Bragança (-19, 5%), Évora (-16,7%) și Castelo Branco (-14,3%) s-au remarcat pentru scăderile înregistrate în acest indicator”.

Oferta de birouri de vânzare, la nivel global, a crescut cu 35,7%, districtele care au crescut cel mai mult la acest nivel fiind Bragança (+375%), Azore (+233,1%) și Viana do Castelo (+175%).

Totodată, între 2019 și 2023, prețurile pentru magazinele de închiriat au crescut cu 18,8%, „trecând de la o valoare medie de 7,7 euro/m2 în 2019 la 9,2 euro/m2 în 2023”. Cea mai mare creștere a avut loc în Beja (+83,3%), Portalegre fiind „singurul district care a suferit o scădere a prețurilor (-

10%)”.

Oferta la nivel național a crescut cu 74,1%, a spus platforma, „Vila Real (+204,5%), Azore (+126%) și Santarém (+119%) ieșind în evidență cu cea mai mare creștere”. Casafari a subliniat că „niciun district nu a înregistrat scăderi ale acestui indicator

”.

În ceea ce privește vânzările în magazine, prețul mediu la nivel național a crescut cu 19,1%, trecând de la o valoare medie de 1.018,30 euro/m2 în 2019 la 1.213,20 euro/m2 în 2023, Madeira (+ 41,6%), Faro (+36,7%) și Lisabona (+30,5%) înregistrând cele mai mari creșteri.

„Faro a fost de fapt marea surpriză în această analiză, având în vedere că prețul magazinelor de vânzare este deja mai mare decât cel al Lisabonei Mari (2.386 euro/m2 față de 2.356 euro/m2)”, a subliniat el. În schimb, el a spus, „Portalegre a fost singura regiune din țară în care prețul pe m2 a scăzut (-15,

9%)”.

În ceea ce privește oferta, a existat o creștere de 33,5% în Portugalia, „Vila Real, Bragança și Beja fiind districtele care ies în evidență în ceea ce privește numărul de magazine de vânzare”, a concluzionat el.