Der Workshop "Live in Portugal" zielt darauf ab, eine Plattform zwischen polnischen und portugiesischen Immobilienfachleuten zu schaffen, um ihre Dienstleistungen und ihre Fähigkeit zu fördern, auf die Bedürfnisse dieses neuen Immobilienmarktes in Portugal zu reagieren.


Der polnische Markt ist heute der fünftgrößte Markt in der Europäischen Union (EU) und Polen ist eines der Länder mit dem höchsten Wirtschaftswachstum in Europa seit dem Beitritt. 99 % der Unternehmen in Polen sind kleine und mittlere Unternehmen (KMU), was ein günstiges und stabiles Wachstum für das Land und seine Wirtschaft garantiert. Mit dem Krieg in der Ukraine spielt das heutige Polen eine ganz andere politische und wirtschaftliche Rolle als vor dem Krieg. Die Steuerlast ist viel geringer als in Portugal, und ich halte es für eine kluge Entscheidung der portugiesischen Unternehmen, dass sie diese Woche nach Warschau gekommen sind, um ihren Beitrag zu leisten uund zum jetzigen Zeitpunkt auf diesen Markt zu setzen.

Die polnischen Kunden sind sehr an Immobilieninvestitionen interessiert, wie die Statistiken in Polen zeigen: 88 % der Bevölkerung bevorzugen dauerhaftes Wohneigentum, während es in Portugal nur 78 % sind.

Allerdings hat die Kaufkraft der polnischen Kunden in den letzten Jahren deutlich zugenommen. Da das Klima in Polen nicht immer das angenehmste ist, ist der Süden Europas ihre erste Wahl.


Angesichts der steigenden Immobilienpreise in Polen, die manchmal 7500 Euro pro m2 übersteigen, der zunehmenden Zahl von Billigflügen, die die Polen zu Zielen in Südeuropa bringen, und angesichts des Krieges und einiger ungewisser Faktoren im Land selbst, scheint es mehr als wahrscheinlich, dass die Wette auf diesen Markt richtig sein wird. Allerdings gibt es noch viel zu tun, um das Vertrauen dieser Kunden zu gewinnen. Das natürliche Misstrauen derjenigen, die sich auf die Suche nach dem Unbekannten begeben, und die Suche nach Landsleuten, die helfen können, Entscheidungen zu treffen und die richtigen Wege zu wählen, stehen immer an erster Stelle. Aus diesem Grund müssen wir transparent, ruhig und vor allem kundenorientiert sein, um das Vertrauen dieser neuen Käufer in unser Land zu gewinnen. Bislang hat sich der polnische Kunde eher auf die bereits bekannten Märkte wie Spanien, Italien und Frankreich konzentriert. Aber Portugal erobert sich mehr und mehr seinen Platz und steht auf dem Radar polnischer Käufer, die einen großen Teil ihrer Ersparnisse in grenzüberschreitende Immobilien investieren.


Der polnische Markt ist vor allem ein Wachstumsmarkt. Die Gründe dafür sind vielfältig und reichen von der IT-Industrie über das Baugewerbe bis hin zum wachsenden Wohlstand der Bevölkerung und der Nähe zum Krieg in der Ukraine. All diese Gründe führen uns zu der Überzeugung, dass wir eine große Chance haben, den portugiesischen Immobilienmarkt in dieser Region wachsen zu lassen. Dabei zählen wir auf die Hilfe von Partnerschaften und Veranstaltungen wie diese in Warschau am 21. Juni und weitere Initiativen in der Zukunft, die von den jeweiligen Verbänden und Handelskammern gefördert werden sollten.

Die portugiesischen Unternehmen und Verbände, die an dieser Veranstaltung seit ihrer ersten Ausgabe teilgenommen haben, waren A1 Algarve Luxury Real Estate, APEMIP, Casaiberia Mediação Imobiliária, John Taylor Real Estate, Leisure Launch Group und Litoral Properties.

Mit Blick auf eine vielversprechende Zukunft freuen wir uns auf die nächste Veranstaltung, die bereits im nächsten Jahr stattfinden wird und bei der eine größere Beteiligung der Partner erwartet wird.

Author

Paulo Lopes is a multi-talent Portuguese citizen who made his Master of Economics in Switzerland and studied law at Lusófona in Lisbon - CEO of Casaiberia in Lisbon and Algarve.

Paulo Lopes