Die FDI-Daten, die kürzlich in der Datenbank der BdP aktualisiert wurden, zeigen einen kumulierten Wert von €3,018 Milliarden für die ersten neun Monate dieses Jahres 2023 und setzen damit einen Höhepunkt in der BdP-Serie seit 2008. Bemerkenswerterweise erfolgt dieser Erfolg vor dem Hintergrund eines global ungünstigen Finanzklimas und eines sich abkühlenden Immobilienmarktes in der Eurozone, was den Erfolg Portugals umso bemerkenswerter macht.

Selbst angesichts der im Februar angekündigten und durchgesetzten Beendigung von Aufenthaltsgenehmigungen durch Immobilieninvestitionen, bekannt als "Goldene Visa", bleibt das Wiederaufleben des Immobilien Sektors unerschütterlich. Das anschließende "Mehr Wohnen"-Paket, das im Oktober in Kraft trat, beeinflusste den positiven Trend nicht, und die Investitionen stiegen trotz anfänglicher Bedenken.

Entgegen den Spekulationen zeigt die Datenlage, dass potenzielle Investoren Portugal nicht ausgeschlossen haben. Das FDI im Immobiliensektor bricht nicht nur Rekorde, sondern macht bis September fast zwei Drittel des gesamten FDI aus, das in das Land fließt.

Jedoch, trotz des Immobilienbooms, zeigt eine breitere Perspektive einen Rückgang des gesamten FDI. Bis September zog Portugal €4,6 Milliarden an neuen ausländischen Investitionen an, was einem Rückgang von 12% im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Vorjahres entspricht. Dieser Rückgang ist seit dem Beginn der Pandemie im Jahr 2020 deutlich geringer.

Bis Ende September erreichte der Gesamtbestand an FDI in Portugal beeindruckende €175,9 Milliarden, wobei erhebliche 90% aus den Top-20-Investitionsländern stammen und insgesamt €157,2 Milliarden ausmachen. Die BdP-Serie berücksichtigt dabei den Endinvestor anstelle des Standorts der Tochtergesellschaft, durch die die Investition getätigt wird.

Die führenden ausländischen Investoren im dritten Quartal dieses Jahres waren Spanien (26,8 Milliarden), Frankreich (17,3 Milliarden), das Vereinigte Königreich (13,3 Milliarden) und China (12,5 Milliarden). Überraschenderweise taucht Portugal selbst auch auf dieser Liste auf, mit investierten €25,5 Milliarden, aufgrund des interessanten Phänomens des "Round Tripping". Dies beinhaltet eine einzigartige Durchführung von Investitionen nach und von Portugal durch Zwischenstellen, die in anderen Gebieten ansässig sind.

Unter den 20 größten Endinvestoren im Land haben sieben Länder die FDI-Rekorde in dieser Serie, die 2019 begann, übertroffen, darunter die USA, das Vereinigte Königreich, Deutschland, Brasilien, Angola, die Schweiz und Belgien. Angola führte die Gruppe an mit einem bemerkenswerten Anstieg von 23% bei den FDI in Portugal, und erreichte damit €5,7 Milliarden, gefolgt von Belgien (6,7%) und der Schweiz (5,3%).

Portugals Immobiliensektor erhebt sich als Leuchtfeuer der Widerstandsfähigkeit und als Magnet für internationale Investoren, der neue Maßstäbe setzt und Erwartungen in einer globalen Landschaft, die von Herausforderungen geprägt ist, trotzt.

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Paulo Lopes is a multi-talent Portuguese citizen who made his Master of Economics in Switzerland and studied law at Lusófona in Lisbon - CEO of Casaiberia in Lisbon and Algarve.

Paulo Lopes