SIL 2024: Realitäten und Überraschungen am portugiesischen Immobilienmarkt

Diese Ausgabe zeichnet sich durch die Abwesenheit der meisten Fachleute der portugiesischen Immobilienvermittlung sowie der Institutionen, die sie lizenzieren, wie z. B. das Institut für öffentliche Märkte für Immobilien und Bauwesen (IMPIC), aus. In diesem Jahr fehlte der Puls des Immobilienmarktes in Portugal.

Es ist jedoch wichtig, die Leistung internationaler und nationaler Immobilienentwicklungsunternehmen wie Bondstone mit den Projekten Arcaya in Quinta do Morgadinho in Vilamoura, Bloomia, Santa Marta Townhouse, Calçada do Monte und Alexandre Herculano 41 in Lissabon hervorzuheben. Es folgten Greenstone in Porto und The Coral in Cascais. Bondstone ist eine Private-Equity-Gesellschaft, die sich auf die Entwicklung und Verwaltung von Immobilienprojekten in Portugal in verschiedenen Segmenten spezialisiert hat. Ihr finanzieller und operativer Partner ist eine belgische Gruppe (Universtone), die auf eine mehr als 25-jährige Geschichte in mehreren Ländern, nämlich Frankreich, Belgien und Südkorea, zurückblicken kann. Sie beabsichtigen, das in diesen Ländern erworbene Wissen nach Portugal zu bringen, insbesondere bei der Schaffung neuer Projekte, die sich an die Mittelschicht richten.

Libertas assoziierte Norfin mit seinen Projekten in Quinta da Trinidade in Seixal unter anderem wie RIVA, Upon Bay Mundet und in seine eigene Investition in Alcochete den Unique Tejo, in Lissabon das Unique Belém, Benfica und den Santa Clara Palace unter anderem und an der Algarve den Albufeira-Garten, Panoramapool in Faro.

Sowie der belgische Immobilienentwickler Krest Real Estate Investments (Krest) mit drei einzigartigen Projekten an der Algarve, Lissabon und Oeiras, die eine Gesamtinvestition von 153 Millionen Euro darstellen, was einer Baufläche von 63.400 Quadratmetern (m2) entspricht. Die fraglichen Projekte befinden sich an einzigartigen Standorten in Portugal und werden mehr als fünfhundert Arbeitsplätze in den Bereichen Bau, Design und zukünftiges Management von Gebäuden und ihren Strukturen umfassen, sagte Krest in einer Erklärung.

Auch die Pestana-Gruppe war mit ihren Neubauten vertreten, von der Oase 28 in Saldanha mit einundsechzig Wohnungen, von Studios bis hin zu einem Penthouse mit 4 Schlafzimmern und beeindruckendem Blick über Lissabon und einem Swimmingpool in der Anlage. Auf den Azoren befinden sich die Coliseu Residences mit sechsundfünfzig Apartments (T2 bis T4) und Gärten, einem Fitnessstudio im Freien und einem Parkplatz. Auf Madeira, die Fábrica Apartments & Lofts in Funchal, in einer luxuriösen Eigentumswohnung, die aus der Sanierung des Gebäudes der alten Fabrik der Biergesellschaft der Stadt resultiert, mit fünfundzwanzig Wohnungen, mit herrlichem Blick über die Bucht von Funchal, unter anderem auf die Alentejo-Küste und die Algarve.

Aber es gab auch einige Überraschungen in der Ausstellung, wie z.B. lokale Akteure, die aufgrund der Seele, die sie für den Herkunftsort ihrer Familie haben, auf Immobilieninvestitionen im Herkunftsort ihrer Familie setzen. Der Promoter Plessis Sul ist ein solches Beispiel, das mich beeindruckt hat! Die Luxus-Eigentumswohnung "Plessis" wird in Olhão auf einer Fläche von 10.000 m2 mit einem modernen, harmonischen und ausgewogenen Design geboren. Es wird aus siebenunddreißig Wohnungen von T2 bis T4 bestehen. Alle Wohnungen verfügen über private Terrassen und einige über einen privaten Pool auf dem Dach mit Flächen von 90 m2 bis 240 m2, die unterschiedliche Erlebnisse in der Umgebung und private Grünflächen bieten. Was mich beeindruckt hat, war der Wille des CEO von Plessis, der mir dies mit der Realisierung dieses Immobilienprojekts in OLHÂO an der Algarve bestätigt hat. Er will seinen Wurzeln und seiner Kindheit Tribut zollen. Etwas, das ich als Sohn portugiesischer Einwanderer, die im Ausland geboren wurden und dort lebten, voll und ganz wahrnehme. Damit seine Hommage an sein Land und seine Kindheit. Er kann seine Leidenschaft für das Immobiliengeschäft mit mehr als 40 Jahren verwirklichen und kombinieren, indem er sein Wissen rund um dieses einzigartige Projekt für die Gemeinde Olhão und seine Gemeinde sammelt, indem er eine einzigartige und ausgezeichnete private Eigentumswohnung in einer harmonischen Umgebung baut.

Paulo Lopes is a multi-talent Portuguese citizen who made his Master of Economics in Switzerland and studied law at Lusófona in Lisbon - CEO of Casaiberia in Lisbon and Algarve.

Paulo Lopes