SIL 2024 realidades e surpresas do imobiliário portugues

Esta edição é marcada pela ausência de grande parte dos profissionais da mediação Imobiliária portuguesa, como também das instituições que licenciam a mesma como por exemplo o Instituto de Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC). A meu ver faltou este ano o sentir do pulso do mercado imobiliário em Portugal.

No entanto é de sobre alçar o desempenho de empresas internacionais e nacionais da promoção imobiliária como a Bondstone com os projetos Arcaya na Quinta do Morgadinho em Vilamoura, Bloomia, Santa Marta Townhouse, Calçada do Monte e Alexandre Herculano 41 entre muitos outros em Lisboa. Seguindo-se a Greenstone no Porto e The Coral em Cascais. A Bondstone­ é uma private equity especializada no desenvolvimento e gestão de projetos imobiliários em Portugal, em diversos segmentos. O seu parceiro financeiro e operacional é um grupo belga (Universtone) que tem um track record de mais de 25 anos em diversos países, nomeadamente França, Bélgica e Coreia do Sul. Pretendem trazer para Portugal o know-how adquirido nestes países, sobretudo na criação de novos projetos destinados à classe média.

A Libertas associada a Norfin com os seus projetos na Quinta da Trinidade no Seixal entre outros como o RIVA, Upon Bay Mundet, e em investimento próprio em Alcochete o Unique Tagus, em Lisboa o Unique Belém, Benfica e o Palácio Santa Clara entre outros e no Algarve o Albufeira Garden, Panorâmica Pool em Faro.

Como também a promotora imobiliária belga Krest Real Estate Investments (Krest) com três projetos únicos no Algarve, em Lisboa e em Oeiras que representam um investimento total de 153 milhões de euros, correspondendo a uma área de 63.400 metros quadrados (m2) de construção. Os projetos em causa encontram-se em localizações únicas em Portugal e vão envolver mais de 500 postos de trabalho nas áreas da construção, conceção e gestão futura dos edifícios e respetivas estruturas, refere a Krest em comunicado.

O grupo Pestana entre outros também esteve presente com os seus novos empreendimentos desde o Oásis 28 no Saldanha com 61 apartamentos desde Studios a um T4 penthouse com vistas impressionantes sobre Lisboa e piscina no empreendimento. Nos Açores o Coliseu Residences com 56 apartamentos (T2 a T4) e jardins, ginásio exterior e estacionamento. Na Madeira a Fábrica Apartamentos & Lofts no Funchal num condomínio de luxo que resulta da reabilitação do edifício da antiga fábrica da Empresa de Cervejas da cidade com 25 apartamentos, com vistas soberbas sobre a baía do Funchal entre outros na Costa Alentejana e no Algarve.

Mas também houve algumas surpresas na exposição como atores locais que pela alma que têm pelo sítio de origem da sua família apostam em investimento imobiliário no local de origem da sua Família. A promotora Plessis Sul é um tal exemplo que me impressionou! O condomínio de luxo “Plessis" vai nascer em Olhão, num espaço de 10.000 m2 com um design contemporâneo, harmonioso e equilibrado. Vai ser composto por 37 apartamentos de T2 a T4. Todos os apartamentos vão ter espaços de terraços privados, e alguns irão ter piscina privada no seu rooftop, com áreas desde os 90m2 aos 240m2, oferecendo experiências diferenciadoras nos espaços verdes envolventes e privados. O que me impressionou foi a vontade do CEO da Plessis que me confirmou que com a realização deste projeto imobiliário em OLHÂO, no Algarve. Ele quere homenagear as suas raízes e a sua infância. Algo que eu percebo em pleno como filho de imigrantes portugueses que nasceram e viveram lá fora. Com a esta sua homenagem à sua terra e a sua infância. Consegue concretizar e conjugar a sua paixão pelo ramo imobiliário com mais de 40 anos, reunindo o seu conhecimento em volta deste projeto único para a comunidade de Olhão e o seu concelho, ao construir um condomínio privado único e de excelência numa envolvência harmoniosa.

Paulo Lopes is a multi-talent Portuguese citizen who made his Master of Economics in Switzerland and studied law at Lusófona in Lisbon - CEO of Casaiberia in Lisbon and Algarve.

Paulo Lopes