Im Jahr 2023 durchlief der portugiesische Markt für Wohn-Tourismus eine Phase der Anpassung und Stabilisierung nach Perioden starken Wachstums. Dieser Markt, der durch einen Anstieg der Preise für Resort-Wohnungen gekennzeichnet ist, deutet auf eine positive Perspektive für Investoren und Käufer hin. Der Wohn-Tourismus-Markt in Portugal verzeichnete im Jahr 2023 einen Preisanstieg von 9,8 % bei Resort-Wohnungen nach Wachstumsraten von 20,6 % im Jahr 2022 und 16 % im Jahr 2021. Diese Stabilisierung spiegelt das anhaltende Vertrauen und Interesse der Investoren wider. Das High-End-Segment in Resorts hat signifikante Preise erreicht und neue Meilensteine auf dem portugiesischen Immobilienmarkt gesetzt. Trotz globaler Herausforderungen wie Inflation und politischen Unsicherheiten zeigte der Sektor bemerkenswerte Resilienz und zog ausländische Investitionen an. Portugals Fähigkeit, eine Vielzahl internationaler Investoren anzuziehen, darunter eine wachsende Zahl von Käufern aus den USA, unterstreicht die Attraktivität des Landes für den Wohn-Tourismus.

Die Prognosen für 2024 bleiben optimistisch, mit Erwartungen an eine weiterhin positive Entwicklung. Das Interesse nationaler und internationaler Investoren bleibt hoch, insbesondere in Schlüsselregionen wie der Algarve und Alentejo. Diese Gebiete ziehen weiterhin Aufmerksamkeit aufgrund ihrer Exklusivität und Luxusangebote auf sich. Der Markt zeigt eine Entwicklung im Einklang mit optimistischen Prognosen, und eine fortgesetzte Wertsteigerung von Immobilien in Schlüsselgebieten wird erwartet. Die Regionen Algarve, Litoral Alentejo, Lissabon und Porto sind aufgrund des zunehmenden Fokus auf Nachhaltigkeit und Innovation besonders attraktiv für neue Wohn-Tourismusprojekte. Der portugiesische Markt für Wohn-Tourismus hat einen erheblichen Anstieg bei der Errichtung neuer Einheiten erlebt, die auf Nachhaltigkeit und Innovation ausgerichtet sind. Diese neuen Projekte sind nicht nur Wohnstätten, sondern wahre Luxus-Retreats und Elite-Touristeneinrichtungen, die darauf ausgelegt sind, die Erwartungen eines anspruchsvollen und kosmopolitischen Publikums zu erfüllen. Investoren und Entwickler achten zunehmend auf die Qualität und Nachhaltigkeit der Bauten und streben an, beste Umwelt- und Designpraktiken in ihre Projekte zu integrieren. Dieser wachsende Trend zur Wertschätzung des Wohn-Tourismus als kritische Komponente für die lokale und regionale wirtschaftliche Entwicklung ist bemerkenswert.

Neben traditionellen europäischen und brasilianischen Investoren wächst das Interesse amerikanischer Investoren erheblich, motiviert durch günstige Klimabedingungen und die Lebensqualität, die Portugal bietet. Das Wachstum amerikanischer Investitionen verändert das Landschaftsbild des Marktes für Wohn-Tourismus in Portugal. Alle Regionen Portugals haben ein starkes Potenzial für die Entwicklung des Wohn-Tourismus. Aufstrebende Gebiete wie Nordportugal, insbesondere die Region Douro, gewinnen an Anerkennung nicht nur für Wein und Naturschönheit, sondern auch als ideale Orte für die Entwicklung von Luxus-Touristenresidenzen. Die Inselregionen Madeira und die Azoren bieten ebenfalls einzigartiges Potenzial. Die Region Groß-Lissabon, einschließlich der Costa de Caparica und Sintra, ist aufgrund der Kombination aus Zugang zu städtischen Dienstleistungen und kulturellen Attraktionen mit der Ruhe der Randgebiete besonders attraktiv. Ribatejo, mit seinen landwirtschaftlichen und reitsportlichen Traditionen, bietet fruchtbaren Boden für die Entwicklung eines auf ländliche Erlebnisse ausgerichteten Wohn-Tourismus.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Portugal als erstklassiges Ziel für Wohn-Tourismus gut positioniert ist. Die Kombination aus Naturschönheit, günstigem Klima, investitionsfördernden Richtlinien, moderner Infrastruktur und einem Engagement für Nachhaltigkeit und Innovation schafft ein ideales Umfeld für das kontinuierliche Wachstum dieses Sektors. Der Wohn-Tourismus-Markt in Portugal wird voraussichtlich in den kommenden Jahren weiter florieren und immer mehr Investoren und Bewohner aus der ganzen Welt anziehen.

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Paulo Lopes is a multi-talent Portuguese citizen who made his Master of Economics in Switzerland and studied law at Lusófona in Lisbon - CEO of Casaiberia in Lisbon and Algarve.

Paulo Lopes