Wenn der Wohnungsbau im Land nicht in Schwung kommt, deutet alles darauf hin, dass die Wohnungspreise weiter steigen werden, vor allem, weil es jetzt einen zusätzlichen Faktor gibt, der die Nachfrage anregt: den Rückgang der Hypothekenzinssätze.

In ihrem jüngsten Wirtschaftsausblick, der Anfang Dezember veröffentlicht wurde, geht die Organisation für wirtschaftliche Zusammenarbeit und Entwicklung (OECD) auf den Anstieg der Wohnkosten in den wichtigsten fortgeschrittenen Volkswirtschaften der Welt ein. Portugal verzeichnete mit einem jährlichen Anstieg von 6,5 % im Oktober den fünftgrößten Anstieg der Immobilienpreise. Schlimmer als in Portugal ist der Anstieg im Vereinigten Königreich (7,1 %), Kanada (7,1 %), Australien (6,7 %) und Lettland (6,6 %).

"Das Wohnungsangebot hat in den letzten Jahren nicht mit dem Bevölkerungswachstum Schritt gehalten, das durch die Zuwanderung verursacht wurde. Die starke Nachfrage nach Wohnraum und die Erholung der Arbeitskräftemobilität nach der Pandemie haben dazu beigetragen, die Preise hoch zu halten (...) und in mehreren fortgeschrittenen Volkswirtschaften, darunter das Vereinigte Königreich, Kanada, Australien, Lettland und Portugal, zu einem starken Anstieg der Wohnungsmieten geführt", erklärt die OECD in dem Dokument. Dies geschah trotz der restriktiven Geldpolitik in mehreren Ländern - es sei darauf hingewiesen, dass die Europäische Zentralbank (EZB) erst im Juni mit der Senkung der Zinssätze begonnen und diese bis Dezember um 100 Punkte gesenkt hat.