Zwischen Oktober und Dezember 2024 betrug der Anstieg im Vergleich zum Vorquartal 3%. Sieben Zehntel weniger als in den vorangegangenen drei Monaten, aber über dem durchschnittlichen Wachstum im Gemeinschaftsblock (+0,8%) und in der Eurozone (+0,6%).

Den von Eurostat veröffentlichten Daten zufolge verzeichnete Portugal auch im Jahresvergleich, d. h. bezogen auf das vierte Quartal 2023, den drittstärksten Anstieg der Hauspreise (+11,6 %), hinter Bulgarien (+18,3 %) und Ungarn (+13,0 %), während sie in der Eurozone und der EU um 2,7 % bzw. 3,9 % stiegen.

Von den Mitgliedstaaten, für die Daten vorliegen, verzeichneten im vierten Quartal 2024 nur Frankreich und Finnland einen jährlichen Rückgang der Immobilienpreise um jeweils 1,9%, während 24 andere einen jährlichen Anstieg verbuchten.

Im Vergleich zum Vorquartal sanken die Preise in sechs EU-Ländern - Estland (-0,7%), Frankreich (-1,0%), Zypern (-1,0%), Lettland (-0,2%), Österreich (-0,6%) und Schweden (-0,3%) -, blieben in zwei Ländern (Malta und Finnland) stabil und stiegen in 18. Die stärksten Anstiege, noch vor Portugal, wurden in der Slowakei (+3,6%) und Slowenien (+3,1%) verzeichnet.

Preise sind in Portugal seit 2010 um 120% gestiegen

Laut Eurostat sind die Hauspreise in Portugal zwischen 2010 und 2024 um 120% gestiegen, während die Mieten im gleichen Zeitraum um 45% zulegten. Diese Werte liegen über dem durchschnittlichen Wachstum des Gemeinschaftsblocks, das bei den Wohnungspreisen 55,4 % und bei den Mieten 26,7 % betrug.

"Während die Mieten stetig gestiegen sind, folgten die Hauspreise einem variableren Muster, mit einem dramatischen Anstieg zwischen dem ersten Quartal 2015 und dem dritten Quartal 2022, gefolgt von einem leichten Rückgang und einer Stabilisierung, bevor sie im Jahr 2024 wieder anstiegen", so das Statistikamt.

In 14 Jahren sind die Hauspreise in 21 EU-Ländern stärker gestiegen als die Mieten. In Ungarn (+234%) und Estland (+228%) haben sie sich mehr als verdreifacht und in Litauen (+187%), Lettland (+153%), der Tschechischen Republik (+142%), Bulgarien (+115%), Österreich (+112%) und Luxemburg (+105%) mehr als verdoppelt. Italien war das einzige Land, in dem die Hauspreise in diesem Zeitraum zurückgingen (-4 %).

Im Gegenzug sind die Einkommen in 26 EU-Mitgliedstaaten seit 2010 gestiegen, mit den größten Anstiegen in Estland (+212%), Litauen (+175%) und Ungarn (+114%). Griechenland war das einzige Land, in dem die Mietpreise sanken (-13 %).