El año pasado estuvo marcado por importantes cambios normativos, especialmente en el programa Golden Visa (GV). Estos cambios, aunque destinados a fomentar el crecimiento sostenible, han catalizado una redefinición del panorama inversor del país, desafiando y recompensando a aquellos preparados para adaptarse.

Para Portugal Panorama, esta evolución ha reforzado nuestro enfoque estratégico en la diversificación y la gobernanza, preparando el escenario para un dinámico 2025.


La transición del Golden Visa

En 2024, el gobierno portugués introdujo cambios fundamentales en su programa Golden Visa, excluyendo los bienes inmuebles como clase de activos elegibles. Este cambio de política fue impulsado por el deseo de hacer frente a la escalada de los precios de la vivienda y reorientar los flujos de capital hacia sectores más productivos de la economía. Aunque esta decisión redujo el predominio del sector inmobiliario en las carteras de los VG, abrió la puerta a vehículos de inversión alternativos, como los fondos de capital riesgo, el capital privado y los proyectos de impacto.

El efecto dominó fue inmediato. Los inversores, en particular los que buscaban vías de residencia, buscaron oportunidades de diversificación que se ajustaran a las nuevas normas. Esta reorientación puso de relieve la importancia de una gobernanza sólida y de modelos de crecimiento sostenibles, pilares fundamentales de la filosofía de inversión de Portugal Panorama. Al anticiparnos a estas tendencias, nos posicionamos para captar la confianza y el compromiso de los inversores con visión de futuro y hemos sido recompensados en consecuencia.


Un mercado de oportunidades y exceso de oferta

El abandono del sector inmobiliario ha provocado un aumento de los fondos aptos para el VAB. Aunque este crecimiento es prometedor, también ha planteado retos. El mercado se enfrenta ahora a un posible exceso de oferta de fondos, lo que crea un entorno complejo para los inversores. Para 2025, esto significa que es esencial un mayor escrutinio. Los inversores deben discernir entre los fondos con auténtico potencial de crecimiento y los que se suben a la ola del cambio normativo sin la infraestructura o la experiencia necesarias para ofrecer valor a largo plazo.

Los inversores también deben adoptar una política de "riesgo cero" y no operar en zonas grises. Aunque la protección del capital y el crecimiento son importantes, la realidad es que una Golden Visa es la fuerza motriz de este capital. Por lo tanto, los inversores no deberían realizar ninguna inversión, aunque exista la más mínima duda sobre el Golden Visa. Imagínese la pesadilla de que le rechacen una inversión seleccionada dentro de 2 años, cuando quizá el Porgrama ya no exista. Además, si algo suena demasiado bueno para ser verdad y parece ser una estafa, es muy aconsejable rechazar la opción.

Los criterios clave para la evaluación incluyen

  • Capitalización suficiente: Los fondos bien capitalizados están mejor equipados para capear las fluctuaciones económicas y aprovechar las oportunidades de los mercados competitivos.

  • Estrategias de inversión probadas: Un historial de gestión de activos y rendimientos satisfactorios es fundamental para garantizar que los fondos no son meras aventuras especulativas.

  • Marcos de gobernanza sólidos: la transparencia, la rendición de cuentas y el cumplimiento de las normas reguladoras no son negociables en un panorama de inversión cada vez más complejo.

  • Enfoque sectorial: Los fondos que se alinean con las prioridades económicas estratégicas de Portugal, como la tecnología, la sanidad y las energías renovables, tienen más probabilidades de obtener el apoyo tanto del gobierno como del mercado.


La ventaja estratégica de Portugal Panorama

Para superar estos retos, Portugal Panorama ha aprovechado su profunda experiencia y su cartera diversificada para atraer a los inversores más exigentes. Nuestra estrategia hace hincapié en

  • Diversificación Sectorial: Abarcando 4 áreas fundamentales de la economía portuguesa, nuestra cartera mitiga el riesgo al tiempo que capitaliza las áreas de crecimiento.

  • Creación de valor a largo plazo: Al dar prioridad a proyectos con claros beneficios socioeconómicos, alineamos los intereses de los inversores con los objetivos de desarrollo nacional.

  • Alineación con el Inversor Global: Ofreciendo a los inversores internacionales acceso a oportunidades de alta calidad que cumplen con estrictos estándares de gobernanza y rendimiento.


De cara a 2025

De cara a 2025, Portugal sigue siendo un faro para los inversores internacionales, reforzado por su ubicación estratégica, sus políticas cada vez más favorables a las empresas y su compromiso con el crecimiento sostenible. Sin embargo, el éxito exigirá vigilancia y discernimiento. El exceso de oferta en el mercado de fondos aptos para la GV exige un enfoque prudente, en el que los inversores respalden únicamente a aquellas entidades que cuenten con los recursos, la experiencia y la visión necesarios para cumplir sus promesas.

Para Portugal Panorama, el próximo año representa una oportunidad para consolidar nuestro sólido comienzo en este mercado en evolución. Manteniéndonos fieles a nuestros principios de diversificación y gobernanza, aspiramos a obtener rendimientos al tiempo que contribuimos al tejido económico y social de Portugal.

Mientras los inversores trazan sus caminos en 2025, una lección de 2024 queda clara: la adaptación no es opcional; es esencial. Aquellos que abracen el cambio, guiados por estrategias sólidas y socios de confianza, no sólo prosperarán, sino que marcarán la pauta para el futuro de la inversión en Portugal.