Savillsin seurannassa olleista 21 kohteesta yli 75 prosenttia ilmoitti prime-vuokrien nousseen tai pysyneen ennallaan edellisvuoteen verrattuna.

New Yorkin Fifth Avenue on vakiinnuttanut asemansa maailman arvokkaimpana sijaintipaikkana, ja prime-vuokrat nousevat 26 000 euroon/m² vuoden 2024 viimeisellä neljänneksellä. Samaan aikaan Lontoon Bond Streetillä on tapahtunut vaikuttava 20 prosentin kasvu, joka vastaa Madison Avenuen ja Fifth Avenuen 24 prosentin keskimääräistä kasvua. Silti vuokrat ovat jälkimmäisellä alueella edelleen hieman alle vuoden 2019 pandemiaa edeltävän tason.

Madison Avenue ja Bond Street nousivat järjestyksessä toiselle ja kolmannelle sijalle oltuaan vuonna 2023 viidennellä ja neljännellä sijalla. Näin Bond Street saavuttaa Euroopan johtavan aseman prime-vuokrien osalta 15 333 €/m²:llä ohittaen Via Monte Napoleonen Milanossa (15 000 €/m²), joskin ero on hauras.

Portugali: Ylellinen kysyntä ylittää tarjonnan

Portugalissa ylellisyyttä edustavien liiketilojen kysyntä ylittää edelleen huomattavasti tarjonnan. Sekä Lissabonissa että Portossa pätevien liikepaikkojen puute - erityisesti Avenida da Liberdadella ja Avenida dos Aliadosilla - on ollut esteenä uusien arvostettujen tuotemerkkien tulolle markkinoille.

Avenida da Liberdade säilyttää kuitenkin asemansa kansallisen ylellisyyden keskuksena. Vaikka käytettävissä oleva tila on rajallinen, nykyiset tuotemerkit ovat aktiivisesti kiinnostuneita laajentumis- tai siirtymismahdollisuuksista. Vuoden 2027 alussa avautuva uusi luksusliiketilojen tarjonta lupaa lisätä merkittävästi Lissabonin houkuttelevuutta näillä eksklusiivisilla markkinoilla.

"Lissabon ja Porto ovat edelleen erittäin houkuttelevia kaupunkeja luksusbrändeille. Luksushotellialan kasvu ja siitä johtuva pätevän liikenteen lisääntyminen Euroopasta, Aasiasta ja Yhdysvalloista luovat ihanteellisen ekosysteemin näiden markkinoiden kehittämiselle. Olemme vakuuttuneita siitä, että Avenida da Liberdadelle suunniteltu uusi tarjonta mahdollistaa vihdoin useampien luksusbrändien tulon Portugaliin", sanoo José Galvão, Savills Portugalin vähittäiskaupan johtaja.

Globaalit markkinat: Aasia johtaa kasvuvauhtia

Vuonna 2024 Kiina vakiinnutti jälleen kerran asemansa luksusalan vähittäiskaupan suurimpana voimana, sillä sen osuus kaikista maailman uusista avauksista on 40 prosenttia - 10 prosenttia enemmän kuin edellisenä vuonna, mutta hieman vähemmän kuin vuonna 2023, jolloin osuus oli 41 prosenttia.

Kiinan ohella Aasian ja Tyynenmeren alue (ilman Kiinaa) erottui edukseen myymälöiden lukumäärän merkittävimmällä kasvulla: sen osuus kaikista uusista avauksista oli 24 prosenttia, ja se päihitti sekä Pohjois-Amerikan että Euroopan, joiden osuus kasvoi 52 prosenttia. Alueen sisällä Japani säilytti johtoasemansa suurimpana uusien myymälöiden avausmarkkina-alueena.

Anthony Selwyn, Savillsin maailmanlaajuisen vähittäiskaupan johtaja, kommentoi: "Luksusbrändit osoittavat pitkän aikavälin strategista näkemystä ja muokkaavat portfolioitaan yhä enemmän kohderyhmiensä mukaan. Pandemian ja kansainvälisen matkailun vähenemisen jälkeen on selvästi keskitytty suuriin, vajaakäytössä oleviin kotimarkkinoihin. Tämä suuntaus jatkuu, mutta keskeisten markkinoiden kiristyessä kilpailun lisääntyessä paine prime-vuokriin jatkuu - vaikkakin maltillisemmin - käytettävissä olevien tilojen lisääntyvän niukkuuden vuoksi."