Économiste chevronné, entrepreneur et stratège en affaires internationales, M. Alagôa da Silva a mené une brillante carrière en Europe, au Moyen-Orient, en Asie centrale et en Afrique. En tant que président-directeur général du Conseil d'affaires luso-saoudien(PSBC), il a joué un rôle essentiel dans le renforcement des liens économiques entre le Portugal et l'Arabie saoudite, en s'alignant étroitement sur les objectifs de la Vision 2030 du Royaume.

Sous sa direction, le PSBC a défendu de nombreuses initiatives bilatérales, favorisant des partenariats stratégiques dans les domaines de l'énergie, de la mobilité et de la technologie. Son action en faveur de projets tels que la collaboration entre Saudi Aramco Technologies et BYD illustre son engagement en faveur de l'innovation durable et du leadership environnemental. Au-delà de son leadership au PSBC, l'influence du Dr Alagôa da Silva s'étend plus loin : il est le Grand Maître de la Grande Loja Soberana de Portugal et dirige HubVolt, une entreprise de mobilité durable, ce qui reflète son dévouement au leadership éthique et au progrès technologique.

Dans cet entretien exclusif, nous nous intéressons au point de vue de M. Alagôa da Silva sur la promotion des partenariats internationaux, l'évolution du paysage économique et le renforcement de la présence du Portugal sur la scène mondiale par le biais d'initiatives stratégiques.

1. Combien de ressortissants portugais vivent et travaillent actuellement en Arabie saoudite, et dans quels secteurs sont-ils principalement impliqués ?

Bien que la communauté portugaise en Arabie saoudite reste relativement petite, elle ne cesse de croître. La plupart des professionnels portugais dans le Royaume sont engagés dans des domaines techniques et stratégiques - tels que l'ingénierie, la construction, les infrastructures, l'énergie et la consultance. À mesure que les liens bilatéraux se renforcent, nous prévoyons une présence accrue, en particulier dans les secteurs alignés sur la Vision 2030, notamment la mobilité intelligente, l'énergie verte et la technologie.

2. Considérez-vous les Portugais vivant en Arabie saoudite comme des investisseurs potentiels sur le marché immobilier portugais ?

Absolument. Les ressortissants portugais à l'étranger - en particulier ceux qui ont réussi professionnellement ou commercialement en Arabie saoudite - cherchent de plus en plus à réinvestir au Portugal, notamment dans des actifs stables tels que l'immobilier. Leur perspective internationale, associée à un lien émotionnel fort avec leur pays d'origine, fait d'eux des investisseurs idéaux dans les projets résidentiels et commerciaux.

3. Existe-t-il des communautés d'affaires ou immobilières portugaises actives en Arabie saoudite qui encouragent l'investissement dans leur pays d'origine ?

Par l'intermédiaire du Conseil des affaires luso-saoudien (PSBC), nous nous efforçons d'officialiser et de renforcer précisément ce type de liens. Bien qu'il n'existe pas encore de réseau portugais officiel axé sur l'immobilier dans le Royaume, notre conseil sert de plateforme pour promouvoir les opportunités d'investissement au Portugal - et nous nous engageons activement auprès des expatriés portugais et des investisseurs saoudiens pour favoriser le dialogue et les partenariats concrets.

4. Quels types de biens immobiliers portugais intéressent le plus les investisseurs saoudiens - villas côtières, résidences de villégiature, terres agricoles ou penthouses urbains ?

D'après notre expérience, les investisseurs saoudiens ont tendance à être attirés par les villas côtières haut de gamme, les résidences de villégiature offrant intimité et espace, et de plus en plus par les propriétés urbaines de luxe à Lisbonne et Porto. Les terres agricoles et les domaines à vocation touristique suscitent également un intérêt croissant, en particulier dans les régions de l'Alentejo et du Douro. La combinaison du style de vie, du climat, de la sécurité et de l'accès à l'Europe est un facteur clé.

5. Quels sont les aspects du Portugal qui, selon vous, attirent particulièrement les Saoudiens en matière de mode de vie ou d'investissement ?

Le Portugal offre une qualité de vie exceptionnelle : sécurité, beauté naturelle, bons systèmes de santé et d'éducation, culture accueillante. Du point de vue de l'investissement, le Portugal fait partie de l'UE, son marché immobilier est stable et il offre des incitations attrayantes aux investisseurs étrangers, notamment les visas D7 et nomade numérique. Les Saoudiens considèrent de plus en plus le Portugal comme une base sûre et stratégique en Europe.

6. Avez-vous remarqué des différences générationnelles dans le comportement d'investissement - par exemple, les jeunes investisseurs saoudiens par rapport aux family offices plus traditionnels ?

Oui, il y a une nette distinction. Les jeunes investisseurs saoudiens - souvent formés à l'étranger et plus axés sur la technologie - s'intéressent à l'innovation, aux projets conformes aux principes ESG et aux investissements urbains qui associent style de vie et rendement. Les family offices plus traditionnels, quant à eux, continuent de privilégier les actifs patrimoniaux, tels que l'immobilier haut de gamme, les terres agricoles et les participations à long terme. Le Portugal a la flexibilité nécessaire pour offrir les deux.

7. Voyez-vous des similitudes culturelles ou commerciales entre les secteurs immobiliers portugais et saoudien ?

Bien que les deux marchés soient différents en termes de maturité et d'échelle, il existe des parallèles intéressants. Les deux sociétés accordent de l'importance à la vie familiale, à l'intimité et à l'utilisation multigénérationnelle des biens immobiliers. Il existe également une appréciation commune du patrimoine et de l'authenticité architecturale - particulièrement visible dans la préservation des bâtiments historiques et dans l'intérêt pour l'association du design moderne et des racines culturelles.

8. Quelles leçons le Portugal peut-il tirer de l'Arabie saoudite en termes de développement immobilier, d'urbanisme ou d'attraction des investissements étrangers ?

L'approche de l'Arabie saoudite en matière d'urbanisme visionnaire à grande échelle - en particulier avec des projets tels que NEOM - montre ce qu'il est possible de réaliser avec une ambition audacieuse, une vision à long terme et une planification intégrée. Les municipalités et les promoteurs portugais pourraient certainement s'inspirer de l'accent mis par l'Arabie saoudite sur les villes intelligentes, la durabilité et les zones d'investissement axées sur l'innovation.

9. Existe-t-il des bonnes pratiques issues de la Vision 2030 de l'Arabie saoudite ou de mégaprojets comme NEOM dont les promoteurs ou les municipalités portugaises pourraient s'inspirer ?

Absolument. NEOM et Vision 2030 offrent des études de cas précieuses pour aligner les parties prenantes publiques et privées sur des objectifs de transformation. Des concepts tels que "The Line" dans NEOM remettent en question les modèles urbains traditionnels et repoussent les limites de ce que les villes peuvent être. Les promoteurs portugais pourraient tirer profit de l'audace de la vision de l'Arabie saoudite, de son intégration de la technologie et de son engagement à construire des destinations pertinentes à l'échelle mondiale.

10. Pensez-vous que l'Arabie saoudite est suffisamment sensibilisée aux opportunités d'investissement et de mode de vie qu'offre le Portugal ? Si ce n'est pas le cas, comment peut-on améliorer la situation ?

Il y a une prise de conscience croissante, mais elle n'est pas encore proportionnelle au véritable potentiel. Le Portugal reste sous-exposé par rapport à d'autres destinations européennes. Ce qu'il faut, c'est un effort de communication coordonné qui implique le gouvernement, les chambres de commerce, les acteurs de l'immobilier et la diplomatie culturelle. C'est en partie ce que nous sommes en train de construire grâce au PSBC : une plateforme structurée et crédible pour promouvoir le Portugal en Arabie saoudite au plus haut niveau.

11. Au-delà de l'investissement, les Saoudiens et les ressortissants du Golfe considèrent-ils le Portugal comme un lieu de résidence, de vacances ou d'éducation pour leurs enfants ?

Oui, et cet intérêt va croissant. Le Portugal est considéré comme un pays sûr, hospitalier et pacifique. De nombreux Saoudiens apprécient ses paysages naturels, sa proximité avec le reste de l'Europe et son mode de vie méditerranéen décontracté. Certaines familles envoient déjà leurs enfants étudier au Portugal ou achètent des propriétés de vacances à Lisbonne, à Cascais et en Algarve. C'est un marché qui présente un attrait considérable pour le Golfe en termes de mode de vie.