Le Porto Business Plaza Terminal, l'ancienne gare routière de Campo 24 de Agosto, accueillera le plus grand centre de self-stockage du nord du pays. L'espace, qui compte actuellement 4 500 m², fait l'objet de travaux de rénovation qui porteront sa superficie à 6 300 m².

Le projet est entre les mains d'OrangeSpace, qui a signé un contrat de bail de 25 ans. Dans cette transaction, Cushman & Wakefield(C&W) a représenté Grupo Capitólio, propriétaire de Porto Business Plaza.

Le concept de self-stockage est né aux États-Unis et a gagné en popularité dans le monde entier, offrant une solution pratique à ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire. OrangeSpace est l'une des principales entreprises du secteur, avec des unités dans des villes telles que Gaia et Lisbonne. La nouvelle unité de Porto sera la deuxième plus grande de l'entreprise, qui se distingue par la flexibilité de ses services, éliminant les contrats à long terme, les dépôts ou les périodes de séjour minimum, se différenciant ainsi de la plupart des offres sur le marché de la location.

Les installations seront réparties sur deux étages et devraient compter environ 800 unités de stockage, avec des surfaces allant de 1 m² à 40 m², et des prix allant de 30 euros à 600 euros.

En plus de l'activité de self-stockage, une partie de l'ancienne structure sera adaptée pour accueillir les bureaux du Groupe Capitólio.

"La transformation de l'ancienne gare routière Campo 24 de Agosto en une nouvelle installation OrangeSpace, dans la Porto Business Plaza, est une opération stratégique qui aura un impact positif sur la zone et favorisera l'offre de services dans le centre de Porto. Ce projet met en évidence la forte croissance du marché du self-stockage au Portugal, stimulée par la densification urbaine et la rareté des espaces de stockage. La maturité croissante de ce secteur renforce son rôle en tant qu'alternative viable et durable dans la gestion de l'espace urbain. Nous sommes heureux de participer à ce projet", souligne João Paulo Silva, consultant au sein du département Industrial, Logistics & Land.