הסבר על תוכנית הפחתת המשכנתא הממשלתית

ההודעה נמסרה על ידי שר האוצר, על שם מועצת השרים, שהתמקדה באישור צעדים שמטרתם למתן את השפעות המשבר על הדיור.

מי יכול להפיק תועלת?

- כל הזיכויים התכווצו עד 15 במרץ 2023 עם טווח שיורי השווה לחמש שנים או יותר;

- לווים של הלוואות לדיור אישי וקבוע בריבית משתנה או בריבית מעורבת בתקופת ריבית משתנה;

- חוזים שנחתמו במסגרת פעולת העברת אשראי, ללא קשר למועד הסיום

איך זה יושם?

במשך שנתיים יוכלו משפחות לבקש מהבנק להציע הצעה לתשלום קבוע הנמוך ממה שהם משלמים כיום. הפחתה זו מושגת על ידי הבטחה שבמהלך אותה תקופה הריבית לא תעלה על 70% מיוריבור של שישה חודשים.

לאחר שנתיים אלה, בשנתיים שלאחר מכן ההטבה מניחה את ערכה ה"רגיל "(כאשר המדד באותה עת משתקף במלואו). אם הריבית מופחתת במהלך השנתיים, הלווה יכול לחזור לחוזה הרגיל. אם הם יגדלו שוב, הלווה יכול לחזור למודל זה.

מתי ישולם הסכום הנדחה?

זה יתחיל להיות משולם ארבע שנים לאחר תום תקופת קיבוע ההטבה. התשלום יתפרס על יתרת הפירעון של ההלוואה וניתן להפחית את ההפרש מראש, ללא כל עמלה או חיוב

האם ההצטרפות משנה את ההלוואה?

לא. תנאי ההלוואה (התפשטות, פירעון) נותרים ללא שינוי, כאשר סכום ההפחתה נדחה. במילים אחרות, הערך הנוכחי של ההלוואה נותר ללא שינוי וסעיף ההגנה מבטיח כי הסכום החייב לעולם לא יגדל

מתי משפחות יכולות להגיש בקשה?

ניתן להגיש בקשות לבדיקת ההפרשה החל מה -2 בנובמבר (או לאחר מועד פרסום התעודה אם הדבר יתרחש בהמשך) ועד סוף הרבעון הראשון של 2024.

למוסדות בנקאיים יש 15 יום לאחר קבלת הבקשה להציג את התנאים ללקוח, וללקוח יש 30 יום לאחר הצגת התנאים להגיב.

בנוסף להפחתת התשלומים, הממשלה הודיעה גם על כללים חדשים לסובסידיות ריבית המאפשרים למשפחות נוספות ליהנות מהצעד. על פי ההערכות, כ -200 אלף משפחות יוכלו ליהנות מסבסוד הריבית, אשר יחושב כעת על שווי המדד מעל 3% וכבר לא לוקח בחשבון את מדרגת ההכנסה. יתר על כן, המגבלה השנתית עוברת מ 720 יורו ל 800 יורו.

יחד, שני האמצעים עשויים להיות חיסכון של יותר מ -150 יורו לחודש, תלוי בהלוואה המשפחתית.