עליית מחירי הבתים שוברת שיא

על פי מדד מחירי המגורים של Confidencial Imobiliário, העלייה הרבעונית מואצת מאז אמצע השנה שעברה, בעקבות ההתאוששות במכירות, בהקשר של הגבלה מתמשכת של ההיצע הזמין. כך, מגידול של 1.8% ברבעון השני של 2024, הוא עלה לשיעור של 2.5% ברבעון שלאחר מכן ו -4.1% ברבעון האחרון של השנה. הרבעון הראשון של 2025 מאשר כי המחירים שומרים על עקומת עלייה מתעצמת, הניכרת מיד בהתנהגות החודשית של השוק. למעשה, מהלך השנה התאפיין בעליות חודשיות חזקות מאז ינואר, שעמדו סביב 2.0%, עם שיא של 2.7% שנרשם במרץ, העלייה החודשית הגבוהה ביותר מאז 2007

עליית המחירים נראית גם בשונות השנתית, שהגיעה ל -15.8% במרץ 2025. מדובר בעלייה שכבר היא 4.8 נקודות אחוז מעל 11.0% שנרשמו בסוף השנה שעברה.

עליית המחירים המהירה ממשיכה לשקף את הדינמיקה הגבוהה של הביקוש, שאושרה שוב ברבעון הראשון של 2025, תקופה בה נמכרים 40,750 בתים במדינה. זהו נפח השומר על המסחר בשוק מעל 40 אלף יחידות, למרות היותו 5% מתחת לרמה שנצפתה ברבעון הקודם. ברבעון זה היו 43,100 עסקאות, שיא הכולל מכירות שנדחו, למשל, כתוצאה מאמצעים כמו הערבות הציבורית. לפיכך, הרבעון הראשון של 2025 נותר בקנה אחד עם הדפוס שנרשם ברבעון הרביעי של 2024 ומקיים את רמת הצמיחה השנתית בשוק של כ -25%. למעשה, אומדני המכירות לרבעון הראשון של 2025 מצביעים על עלייה של 28% במספר הבתים שנמכרו בהשוואה לרבעון המקביל של השנה הקודמת.

מחירי המכירה הממוצעים משקפים גם את התפתחות מדד המחירים, והגיעו ל -2,701 אירו במ"ר ברבעון הראשון של 2025, ערך שמשווה ל -2,390 אירו למ"ר שמספר העסקאות הממוצע שנרשם ברבעון הראשון של השנה שעברה.