Согласно индексу цен на жилую недвижимость от Confidencial Imobiliário, квартальный рост цен ускорился с середины прошлого года, вслед за восстановлением продаж, в условиях постоянного ограничения доступного предложения. Так, с роста на 1,8 % во II квартале 2024 года он увеличился до 2,5 % в следующем квартале и до 4,1 % в последнем квартале года. I квартал 2025 года подтверждает, что цены сохраняют усиливающуюся восходящую кривую, что сразу видно по ежемесячному поведению рынка. Фактически, в течение года, начиная с января, наблюдался сильный ежемесячный рост цен, который составлял около 2,0 %, с пиком в 2,7 %, зафиксированным в марте, что является самым высоким ежемесячным ростом с 2007 года.

Рост цен заметен и в годовом исчислении, которое в марте 2025 года достигло 15,8%. Этот рост уже на 4,8 процентных пункта выше 11,0%, зафиксированных в конце прошлого года.

Стремительный рост цен продолжает отражать высокую динамику спроса, что еще раз подтверждается в 1-м квартале 2025 года, в течение которого в стране, по оценкам, будет продано 40 750 домов. Это объем, который позволяет рынку оставаться на уровне выше 40 тысяч единиц, несмотря на то, что он на 5% ниже уровня, наблюдавшегося в предыдущем квартале. В этом квартале было совершено 43 100 сделок - пик, включающий продажи, которые были отложены, например, в результате таких мер, как государственная гарантия. Таким образом, I квартал 2025 года соответствует показателям IV квартала 2024 года и сохраняет ежегодный рост рынка на уровне около 25 %. Фактически, прогнозы продаж в 1 квартале 2025 года указывают на увеличение количества проданных домов на 28 % по сравнению с тем же кварталом предыдущего года.

Средние цены продаж также отражают динамику индекса цен и достигнут 2 701 евро/м2 в 1 квартале 2025 года, что сравнимо с 2 390 евро/м2, которые были зафиксированы в среднем в 1 квартале прошлого года.