अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों ने रियल एस्टेट को “गतिशील” किया है एंगेल और वैंकेर्स के अनुसार, लिस्बन में बाजार।
“लिस्बन में रियल एस्टेट बाजार तेजी से बढ़ रहा है लोकप्रिय। शहर कई लोगों के लिए पसंदीदा स्थलों में से एक बन गया है महामारी के बाद से डिजिटल खानाबदोश। वे मुख्य रूप से हल्के से आकर्षित होते हैं जलवायु जो पूरे वर्ष चलती है, रहने की मध्यम लागत, सुविधाजनक अन्य यूरोपीय गंतव्यों के साथ संबंध, और सहकर्मियों की अच्छी पेशकश शहर में रिक्त स्थान। अधिकांश डिजिटल खानाबदोश यहां छह महीने से एक साल के बीच रहते हैं। और शहर के केंद्र में छोटे अपार्टमेंट का विकल्प चुनते हैं”, वैनेसा बताती हैं मोरेरा, एंगेल एंड वेन्केर्स लिस्बन के मैनेजिंग पार्टनर।
अक्टूबर के अंत में, पुर्तगाली सरकार ने इसे लागू किया एक डिजिटल घुमंतू वीज़ा, जो बाहर दूर से काम करने वाले व्यक्तियों को देगा यूरोपीय संघ - एक अवधि के लिए देश में रहने और काम करने का अवसर 12 महीनों का। इस वीज़ा को प्राप्त करने के लिए, वेतन कम से कम चार गुना होना चाहिए पुर्तगाली न्यूनतम वेतन, जिसका अनुवाद लगभग 2,800 प्रति माह है।
लिस्बन की उच्च मांग
वर्तमान में कई कंपनियां लिस्बन की ओर आकर्षित हो रही हैं एक तकनीकी हब के रूप में स्थिति और इसके परिणामस्वरूप, शहर स्टार्ट-अप के लिए एक केंद्र बन गया है। यह उपलब्ध स्थानीय प्रतिभाओं के अलावा, इस तथ्य के कारण भी है अन्य देशों की तुलना में रियल एस्टेट बाजार की कीमत अभी भी मामूली है।
हालांकि पुर्तगाली खरीदारों का सबसे मजबूत समूह हैं लिस्बन, जो लगभग 75 प्रतिशत का प्रतिनिधित्व करता है, अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों की संख्या है लगातार बढ़ रहा है, अंतर्राष्ट्रीय द्वारा किए गए 25 प्रतिशत निवेश में तब्दील हो रहा है लिस्बन में खरीदार।
एंगेल और vãlkers के अनुसार, लक्जरी रियल एस्टेट में बाजार, विशेष रूप से लिस्बन में स्थित संपत्तियों में और अधिक मूल्यवान एक मिलियन यूरो से अधिक, मुख्य इच्छुक पार्टियां ब्राज़ीलियाई हैं राष्ट्रीयता। इसके बाद उत्तरी अमेरिका, जर्मनी, यूके और अन्य देशों के खरीदार आते हैं फ़्रांस। Alcã¢ntara, Parque das naããµes, Penha de Franã§a, और Sã£o के क्षेत्र निवेशकों में विसेंट की सबसे अधिक मांग है।
![](https://tpn-1.s3.eu-west-2.amazonaws.com/media/7660/svetlana-gumerova-gOLCAOuc7iA-unsplash.jpg)
ऊंची कीमतें
सैंटो एंटा³एनआईओ का पैरिश सबसे विशिष्ट में से एक है लिस्बन के क्षेत्र। यह अपने ऐतिहासिक स्मारकों, अपने पारंपरिक स्मारकों के लिए जाना जाता है दुकानें, और इसके आधुनिक कैफे और बार। में अपार्टमेंट के लिए अधिकतम कीमतें 2022 की पहली तिमाही 12,500 यूरो प्रति वर्ग मीटर तक पहुंच गई, जबकि कीमतें टाउनहाउस 3.36 मिलियन यूरो तक पहुंच गए।
एस्ट्रेला पड़ोस के बीच बहुत लोकप्रिय है पुर्तगाली, जहां कई संग्रहालय और अन्य पर्यटक आकर्षण स्थित हैं, जैसे कि बेसिलिका दा एस्ट्रेला, कार्मेलाइट नन का एक पुराना कॉन्वेंट 18 वीं शताब्दी, और जार्डिम दा एस्ट्रेला, सबसे खूबसूरत हरे स्थानों में से एक पुर्तगाल में। Q1 2022 में अधिकतम अपार्टमेंट की कीमतें एक 10,800 प्रति वर्ग मीटर थीं। शहर के इस हिस्से में घर की कीमतें एक 3.4 मिलियन तक पहुंच गई हैं। पड़ोस परिवारों के बीच विशेष रूप से लोकप्रिय है, जो इसकी सुरक्षा से आकर्षित होते हैं ऑफ़र, साथ ही प्राकृतिक परिवेश और समुंदर के किनारे की विविधता सेटिंग्स।
एवेनिडास नोवास केंद्र में स्थित एक आवासीय पल्ली है शहर का। इस पड़ोस के घरों की विशेष रूप से किसके द्वारा तलाश की जाती है लिस्बन के उच्च मध्यम वर्ग के तत्व। विदेशी निवेशक इससे आकर्षित होते हैं कई कैफे, शॉपिंग सेंटर और उत्कृष्ट बुनियादी ढाँचा। पहली में 2022 की तिमाही, अपार्टमेंट में प्रति वर्ग मीटर के उच्चतम मूल्य खुद के आवास के लिए लगभग 10,000 यूरो थे। टाउनहाउस की कीमतें और उस अवधि के दौरान अर्ध-पृथक आवास 2.75 मिलियन यूरो तक पहुंच गए। के लिए अलग-अलग विशेषताओं वाली संपत्तियां, दस मिलियन तक की कीमतें इस पल्ली में यूरो वसूले गए।
रियल एस्टेट आउटलुक
एंगेल एंड वेन्केर्स का कहना है कि हालांकि रियल एस्टेट बाजार है वर्तमान में उन घटनाओं से प्रभावित हो रहा है जिनसे दुनिया गुजर रही है, पिछले कुछ महीनों में लिस्बन में आवासीय अचल संपत्ति में रुचि दिखाई गई है ऊँचा रहता है। बढ़ती मुद्रास्फीति और कीमतों में मामूली वृद्धि की अवहेलना करते हुए, अचल संपत्ति की मांग लगातार बढ़ रही है।
“रियल एस्टेट अभी भी सुरक्षित साबित हो रहा है निवेश। ब्याज दरों में बढ़ोतरी का अब तक कोई खास असर नहीं पड़ा है। आवासीय अचल संपत्ति लेनदेन की संख्या पर। संभावित खरीदार हैं अभी भी मौजूदा बाजार मूल्य का भुगतान करने के लिए तैयार हैं, खासकर प्रमुख स्थानों में। वैनेसा का कहना है कि, हम भविष्यवाणी करते हैं कि लंबी अवधि में मांग मजबूत बनी रहेगी और 2023 में कीमतें उच्च स्तर पर स्थिर रहेंगी। मोरेरा।