यह पहल विशेष रूप से प्रासंगिक संदर्भ में आती है, क्योंकि सरकार ने 27 सितंबर को रियल एस्टेट क्रेडिट के लिए लंबे समय से प्रतीक्षित सार्वजनिक गारंटी के विनियमन को प्रकाशित किया था, जिसका उद्देश्य 35 वर्ष तक के युवाओं के लिए है।


नए अध्यादेश के अनुसार, 8 वें आयकर वर्ग तक की आय वाले युवा राज्य गारंटी का लाभ उठा सकेंगे, जो लेनदेन मूल्य के 15% पर लागू होती है, जिससे बैंक संपत्ति के मूल्य का 100% तक वित्त कर सकते हैं, जब तक कि लेनदेन की कीमत 450 हजार यूरो से अधिक न हो। यह एक महत्वपूर्ण मील का पत्थर है जिसका उद्देश्य मौजूदा रियल एस्टेट बाजार में बड़ी चुनौतियों का सामना करने वाली पीढ़ी के लिए आवास तक पहुंच को सुविधाजनक बनाना

है।

सार्वजनिक गारंटी के अलावा, अन्य महत्वपूर्ण उपाय युवाओं को अपना पहला घर खरीदते समय लाभान्वित कर सकते हैं, जैसे कि नगर संपत्ति हस्तांतरण कर (IMT) से छूट और स्टाम्प टैक्स (IS) से छूट। इन उपायों से अतिरिक्त वित्तीय सहायता प्रदान करके खरीद प्रक्रिया से जुड़ी लागतों में काफी कमी

आती है।

नई सेंचुरी 21 पुर्तगाल मैनुअल, जो अब ऑनलाइन है और सभी इच्छुक पार्टियों द्वारा मुफ्त में डाउनलोड किया जा सकता है, इन उपायों का अनुपालन करता है, घर खरीदने की प्रक्रिया, उपलब्ध वित्तपोषण विकल्पों और सरकारी सहायता - जैसे कि हाल ही में प्रकाशित सार्वजनिक गारंटी के बारे में स्पष्ट और सुलभ जानकारी प्रदान करता है। यहां कुछ 'व्याख्याकार' दिए

गए हैं, जिनसे युवा लोग सामना कर सकते हैं:

• आवास खरीद प्रक्रिया के चरण दर चरण, संपत्ति अनुसंधान से लेकर खरीद और बिक्री अनुबंध (CPCV) और विलेख की औपचारिकता तक;

• रियल एस्टेट क्रेडिट के लिए हालिया सार्वजनिक गारंटी सहित उपलब्ध सरकारी सहायता पर मार्गदर्शन;

• बैंक ऋण कैसे काम करते हैं और सभी आवश्यक दस्तावेज तैयार करने के तरीके के बारे में सरल स्पष्टीकरण के साथ रियल एस्टेट क्रेडिट प्रक्रिया के प्रबंधन के लिए टिप्स;

• सुझाव बजट प्रबंधन के लिए, लागतों को ध्यान में रखते हुए संपत्ति खरीदने और बनाए रखने से संबंधित;

• सही संपत्ति का चयन करने, कीमत पर बातचीत करने और संपत्ति सलाहकारों के साथ काम करने के बारे में व्यावहारिक सलाह।

“इस मैनुअल का लॉन्च ऐसे समय में एक महत्वपूर्ण योगदान है जब पुर्तगाल में युवाओं के लिए आवास तक पहुंच एक मुख्य चुनौती बनी हुई है। सार्वजनिक गारंटी का हालिया विनियमन सही दिशा में एक कदम है, लेकिन हम मानते हैं कि जानकारी तक पहुंच युवाओं के लिए अधिक सूचित और आत्मविश्वास से भरे निर्णय लेना भी उतना ही महत्वपूर्ण है। इस गाइड के उद्देश्य में युवाओं को तेजी से प्रतिस्पर्धी रियल एस्टेट बाजार को आत्मविश्वास से नेविगेट करने में मदद करना शामिल है, जो अपनी वित्तीय स्वतंत्रता की दिशा में पहला कदम उठाने वालों के लिए उपयोगी उपकरण प्रदान करते हैं। “, सेंचुरी 21 पुर्तगाल के सीईओ रिकार्डो सूसा पर प्रकाश डालते

हैं।