La fine dei visti d'oro a ottobre e quella dei residenti non abituali già nel 2024 potrebbero contribuire a spiegare il controciclo generato dalla corsa all'acquisto di case da parte di stranieri extracomunitari, che ha raggiunto i massimi di 5 anni, secondo idealista.

In Portogallo, tra luglio e settembre 2023 sono state vendute 34.256 case, il 18,9% in meno rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente. Queste vendite di abitazioni hanno mobilitato un totale di 7,1 miliardi di euro (-12,2%), come rivela l'Istituto nazionale di statistica(INE).

Si nota anche che i portoghesi hanno acquistato meno case (-20,1%), così come gli stranieri residenti in Europa (-9,1%).

  • Acquirenti nazionali: Sono state vendute 31.515 case, il 20,1% in meno rispetto all'anno precedente. In termini di valore, sono stati registrati quasi 6,2 miliardi di euro (-13,4%);
  • Residenti nell'UE: sono state transate in totale 1.349 abitazioni, registrando una riduzione del 9,2% rispetto all'anno precedente. Qui sono stati mobilitati 335 milioni di euro (-20,3%);
  • Residenti stranieri al di fuori dell'UE (altri Paesi): Sono state registrate 1.392 transazioni, corrispondenti a un aumento dell'8,7% rispetto all'anno precedente. Il valore delle case vendute è stato di 566 milioni di euro, l'11,3% in più rispetto a un anno fa.

Ciò significa che, a differenza dei cittadini portoghesi e dell'UE, i residenti al di fuori dello spazio europeo hanno acquistato 111 case in più nell'estate del 2023 rispetto all'estate dell'anno precedente, investendo altri 57 milioni di euro. Sia il numero di case acquistate da stranieri al di fuori dell'UE che l'importo investito rappresentano i massimi di 5 anni, secondo le serie INE disponibili che risalgono al 2019.