Secondo l'indice dei prezzi residenziali di Confidencial Imobiliário, l'apprezzamento trimestrale ha subito un'accelerazione a partire dalla metà dello scorso anno, in seguito alla ripresa delle vendite, in un contesto di persistente restrizione dell'offerta disponibile. Così, da un aumento dell'1,8% nel 2° trimestre del 2024, si è passati a un tasso del 2,5% nel trimestre successivo e del 4,1% nell'ultimo trimestre dell'anno. Il 1° trimestre del 2025 conferma che i prezzi mantengono un'intensificazione della curva ascendente, immediatamente evidente nel comportamento mensile del mercato. Infatti, il corso dell'anno è stato caratterizzato da forti aumenti mensili a partire da gennaio, che si sono attestati intorno al 2,0%, con un picco del 2,7% registrato a marzo, l'aumento mensile più alto dal 2007.

L'aumento dei prezzi è visibile anche nella variazione annuale, che ha raggiunto il 15,8% nel marzo 2025. Si tratta di un aumento che supera già di 4,8 punti percentuali l'11,0% registrato alla fine dello scorso anno.

Il rapido aumento dei prezzi continua a riflettere l'elevata dinamica della domanda, che si conferma ancora una volta nel 1° trimestre del 2025, periodo in cui si stima che verranno vendute 40.750 abitazioni nel Paese. Si tratta di un volume che mantiene il mercato al di sopra delle 40 mila unità, nonostante sia del 5% inferiore al livello osservato nel trimestre precedente. In questo trimestre si sono registrate 43.100 transazioni, un picco che include le vendite che erano state rinviate, ad esempio, a seguito di misure come la garanzia pubblica. Il 1° trimestre 2025 rimane quindi in linea con l'andamento registrato nel 4° trimestre 2024 e sostiene il livello di crescita annuale del mercato di circa il 25%. Infatti, le stime di vendita per il 1° trimestre 2025 indicano un aumento del 28% del numero di abitazioni vendute rispetto allo stesso trimestre dell'anno precedente.

Anche i prezzi medi di vendita riflettono l'evoluzione dell'Indice dei prezzi, raggiungendo i 2.701 euro/m2 nel 1° trimestre del 2025, un valore che si confronta con i 2.390 euro/m2 che il numero medio di transazioni ha registrato nel 1° trimestre dello scorso anno.