Volgens een rapport van ECO is het verschil tussen de kosten van een nieuwe en een bestaande woning het grootst in de hoofdstad, waarbij alleen de dichtstbevolkte gemeenten, met meer dan 100 duizend inwoners, worden meegeteld in de 12 maanden tot het einde van het tweede kwartaal van 2022.

Het verschil kan oplopen tot 44%, als rekening wordt gehouden met de mediane prijs van nieuwe woningen van 5.197 euro/m2 , tegenover de 3.587 euro/m2 die de bestaande woningen kosten. Met andere woorden, wie in Lissabon een nieuw huis koopt, loopt het risico 1.610 euro/m2 meer te betalen dan wanneer hij een bestaande woning koopt, een bedrag dat hoger ligt dan de mediane prijs van een woning in het hele land, die in hetzelfde kwartaal 1.494 euro/m2 bedroeg.

De trend is niet uniek voor Lissabon, nieuwe huizen waren duurder dan bestaande. Maar het verschil is veel kleiner in de andere gemeenten, zelfs in Cascais, dat de op één na duurste plaats was. Het andere uiterste is Vila Nova de Famalicão, waar dit verschil kleiner was, niet meer dan 71 euro/m2.