Kijkend naar 32 Europese landen concludeert Global Property Guide dat Lissabon de 6e Europese hoofdstad is waar het het meest winstgevend is om te investeren in een huis om op de verhuurmarkt te zetten. Volgens de berekeningen van het internationale vastgoedadviesbureau bedroeg de bruto rentabiliteit van woningverhuur in Lissabon eind juni van dit jaar 5,65%.

Er zijn dus vijf Europese hoofdsteden waar het rendabeler is om een huis te verhuren dan in Lissabon. Op de eerste plaats staat Dublin (Ierland), met een gemiddelde brutowinstgevendheid van 7,33%, gevolgd door Rome (6,82%), Riga (6,46%), Boekarest (6,3%) en Podgorica (5,7%).

De Europese hoofdsteden waar het het minst rendabel is om een huis te kopen om te verhuren zijn Oslo, Noorwegen (2,46%) en Luxemburg (2,58%), volgens dezelfde gegevens.

Naast de Europese hoofdsteden analyseerde het vastgoedadviesbureau ook de gemiddelde winstgevendheid van andere Portugese steden. Het kwam tot de conclusie dat investeren in een woning voor verhuur in Setúbal een gemiddelde rentabiliteit van 6,51% heeft, wat hoger is dan in Lissabon. Porto, Faro, Aveiro en Braga hadden een gemiddelde rentabiliteit van meer dan 5%, maar lager dan die van de Portugese hoofdstad, schrijft Público.

Er moet ook worden opgemerkt dat bij de berekening van de winstgevendheid rekening is gehouden met de belastingdruk in elk land. In Portugal zijn inkomsten uit huisvesting sinds oktober vorig jaar, met de inwerkingtreding van het Mais Habitação-programma, onderworpen aan een autonoom tarief van 25% (voorheen was dit 28%) voor kortlopende huurcontracten. En dit tarief kan verder worden verlaagd als het huurcontract een looptijd heeft van meer dan 3 jaar.

De vergelijking van de belastingdruk op woningverhuur tussen Europese landen is niet eenvoudig, omdat sommige markten één tarief hebben en andere progressieve tarieven. Volgens dezelfde krant is het echter mogelijk om uit de gegevens op te maken dat Portugal zich in het midden van de tabel bevindt wat betreft de belastingdruk op inkomsten uit onroerend goed, in lijn met andere landen. De huurprijzen in ons land maken het dus mogelijk om de belastingdruk te compenseren.