"Veel naties en stedelijke gebieden staan voor de uitdaging om beleid te ontwikkelen dat ervoor zorgt dat de lokale bevolking profiteert van een potentieel grote instroom van buitenlandse inwoners", onthult de studie "Remote work, foreign residents and the future of global cities", ondertekend door João Guerreiro, Sérgio Rebelo en Pedro Teles, en gerapporteerd door Público.

Volgens de economen is "het beperken van de aankoop van onroerend goed door buitenlanders of het heffen van belastingen op deze aankopen niet ideaal." Om het probleem op te lossen, stellen ze een aanpak voor waarbij "externe effecten worden geïnternaliseerd door overdrachten naar lokale personen, gebaseerd op hun woon- en werklocaties".

De onderzoekers stellen dat nieuwe buitenlandse inwoners kapitaalwinsten vertegenwoordigen - "die voortvloeien uit de verkoop van huizen en grond tegen hogere prijzen aan buitenlanders"; en tegelijkertijd kosten die voortvloeien uit de verplaatsing van voormalige inwoners naar de buitenwijken, evenals het verlies van authenticiteit in steden.

Ze geloven echter dat deze kosten geneutraliseerd kunnen worden. Een manier om deze nadelige effecten te corrigeren is "het subsidiëren van voormalige bewoners op basis van hun locatie, om zo de verplaatsing naar de buitenwijken tegen te gaan", zegt João Guerreiro in gesprek met de krant.

Bovendien verdedigen ze directe belastingen in plaats van hogere belastingen op de verkoop en aankoop van huizen.

"Beleid dat de aankoop van huizen door nieuwe inwoners beperkt of de belastingen erop verhoogt, maakt het niet mogelijk om te profiteren van de meerwaarde van de komst van deze nieuwe inwoners en is daarom inefficiënt vanuit het oogpunt van het land als geheel", benadrukken ze.