"Många länder och stadsområden står inför utmaningen att utforma en politik som säkerställer att lokalbefolkningen drar nytta av ett potentiellt stort inflöde av utländska invånare", visar studien "Remote work, foreign residents and the future of global cities", undertecknad av João Guerreiro, Sérgio Rebelo och Pedro Teles, och rapporterad av Público.

Enligt ekonomerna är det "inte idealiskt att begränsa utlänningars köp av fastigheter eller att införa skatter på dessa köp". För att lösa problemet föreslår de ett tillvägagångssätt som "innebär att man internaliserar externa effekter genom att genomföra överföringar till lokala individer, baserat på deras bostads- och arbetsplatser".

Forskarna hävdar att nya utländska invånare representerar kapitalvinster - "som är resultatet av försäljningen av hus och mark till högre priser till utlänningar"; och samtidigt kostnader som uppstår genom förflyttningen av tidigare invånare till utkanten, samt förlusten av autenticitet i städer.

De anser dock att dessa kostnader kan neutraliseras. Ett sätt att korrigera dessa negativa effekter är att "subventionera tidigare invånare beroende på var de bor, vilket motverkar förflyttning till utkanterna", säger João Guerreiro till tidningen.

Dessutom försvarar de direkt beskattning istället för ökad beskattning på försäljning och köp av hus.

"Politik som begränsar nya invånares köp av hus eller som höjer deras skatter gör det inte möjligt att dra nytta av kapitalvinsterna från dessa nya invånare och är därför ineffektiv ur landets synvinkel som helhet", betonar de.