Dit betekent dat de prijsstijgingen in de hoofdstad licht vertragen (min 0,8 procentpunt) in vergelijking met het percentage van 6,3% dat in 2023 werd genoteerd.

De afkoelende trend in prijsstijgingen is transversaal naar de metropoolregio Lissabon, waar alleen Amadora (8,4% in 2024 vs. 5,5% in 2023) en Palmela (15,0% in 2024 vs. 11,3% in 2023) sterkere stijgingen in 2024 dan in 2023 lieten optekenen. In de andere gemeenten in de regio waren de prijsstijgingen in 2024 lager dan in 2023, hoewel ze allemaal een positief traject bleven volgen. In de grootstedelijke context had Mafra de grootste prijsstijging, met een stijging van 18,3% in het afgelopen jaar, in tegenstelling tot Loures, waar de groei van 1,8% het minst expressief was in de regio. Naast deze laatste gemeente waren er slechts twee andere met een lagere prijsstijging dan Lissabon, namelijk Cascais, met een prijsstijging van 3,1% ten opzichte van 2023, en Almada, waar de stijging 4,1% bedroeg.

Wat de vraag betreft, registreerde Lissabon een stijging van 13,8% in de verkoop van woningen in 2024, met naar verwachting 9.800 woningen die in de loop van vorig jaar in de hoofdstad werden verkocht, gebaseerd op gegevens die zijn doorgegeven aan SIR-Sistema de Informação Residencial. Lissabon herstelt zich dus van de daling in 2023, een jaar waarin de transacties met ongeveer 23% daalden, maar blijft onder het gemiddelde van de afgelopen jaren, waarin de jaarlijkse verkoop ongeveer 11 duizend eenheden bedroeg (met uitzondering van 2020). De hoofdstad consolideert zichzelf als de belangrijkste markt in de Metropoolregio Lissabon, met 22% van de woningverkopen in de regio, en stemt het tempo van de uitbreiding van de vraag af op andere gemeenten in dit gebied.

In 2024 werden woningen in Lissabon verkocht tegen een gemiddelde prijs van €4.797/m2, vergeleken met €3.104/m2 in de metropoolregio als geheel, wat betekent dat woningen in de hoofdstad nog steeds worden verkocht tegen een prijs die 55% boven het regionale gemiddelde ligt.