Volgens de laatste analyse van idealista, het toonaangevende vastgoedplatform van Zuid-Europa, werd ongeveer 5 procent van de woningen die in het tweede kwartaal van dit jaar in Portugal te huur werden aangeboden, binnen 24 uur van de markt gehaald.

De meer betaalbare woningen hebben de neiging om sneller huurders aan te trekken, want uit de gegevens blijkt dat 13 procent van alle huuraanbiedingen onder de €750 per maand binnen één dag werden verhuurd. Dit cijfer daalt naar 7 procent voor woningen tussen €750 en €1.000, 4 procent voor woningen tussen €1.000 en €1.500 en slechts 2 procent voor woningen boven €1.5000 per maand.

Van de 17 districten en eilanden met de meeste huuraanbiedingen in Q2 2025, registreerde het eiland São Miguel het hoogste aandeel snelle huuraanbiedingen, met 13 procent van de woningen die in minder dan een dag werden verhuurd. Het werd gevolgd door Vila Real en Santarém (8 procent), het eiland Madeira en Beja (7 procent), en Coimbra, Aveiro, Setúbal en Évora (6 procent). Onderaan de lijst stonden Lissabon en Faro, waar slechts 4 procent van de woningen binnen 24 uur werd verhuurd.

Op Madeira werd een opvallende 43 procent van de woningen met een prijs onder de €750 binnen een dag verhuurd, gevolgd door São Miguel (33 procent), Setúbal (23 procent), Lissabon (20 procent) en Aveiro (17 procent). Beja, Faro, Santarém en Porto lieten met 14 procent ook een hogere huuractiviteit zien.

Naarmate de prijzen stijgen, vertraagt het verhuurtempo - maar niet overal. Bij woningen tussen €750 en €1.000 was Madeira opnieuw koploper met 19 procent verhuur in minder dan 24 uur, gevolgd door São Miguel (11 procent), dan Lissabon en Setúbal (10 procent), Faro (9 procent) en Santarém (6 procent).

In het segment van € 1.000 tot € 1.500 voerde Coimbra de lijst aan met 6 procent van de aanbiedingen die binnen een dag werden verhuurd, gevolgd door Madeira (5 procent) en Lissabon, Porto, Beja, Faro en Setúbal (4 procent).