Proces ten, który rozpoczął się pod koniec ubiegłego roku, dotyczy lokalnych obiektów noclegowych, które nie spełniły wymogów prawnych, w tym nie przedłożyły obowiązkowej dokumentacji dotyczącej ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej.

Lizbona była pierwszą gminą, która przeprowadziła przegląd, anulując 6 765 rejestracji spośród około 19 000 lokalnych obiektów noclegowych zarejestrowanych w stolicy. Zamknięcia te stanowią około 40% zarejestrowanych w mieście nieruchomości przeznaczonych na wynajem krótkoterminowy.

Inne gminy, w tym Porto, Lagoa i Lagos, przeprowadziły od tego czasu podobne przeglądy i usunęły nieaktywne rejestracje ze swoich rejestrów.

W Porto władze nakazały unieważnienie 1 413 lokalnych licencji na zakwaterowanie, co stanowi około 12% zarejestrowanych obiektów w mieście.

Zmiany te znalazły już odzwierciedlenie w Krajowym Rejestrze Lokalnych Obiektów Noclegowych (RNAL), który obecnie zawiera 119 147 aktywnych obiektów noclegowych w całym kraju.

Jednak dane branżowe sugerują, że mogą nastąpić dalsze redukcje. Według Stowarzyszenia Lokalnych Obiektów Noclegowych Portugalii (ALEP) ponad 37 000 zarejestrowanych obiektów nie przedstawiło jeszcze dowodu posiadania obowiązkowego ubezpieczenia wymaganego do utrzymania aktywności.

Stowarzyszenie szacuje, że nawet 30 000 dodatkowych rejestracji może ostatecznie zostać usuniętych, jeśli właściciele nie zastosują się do przepisów.

Zwolennicy przeglądu twierdzą, że proces ten pozwoli uzyskać dokładniejszy obraz aktywnego rynku lokalnych obiektów noclegowych w Portugalii poprzez usunięcie tzw. „licencji-widm” związanych z obiektami, które już nie działają.

Porządkowanie rynku następuje w momencie, gdy lokalne zakwaterowanie nadal odgrywa znaczącą rolę w portugalskim sektorze turystycznym, pozostając jednocześnie w centrum trwających debat dotyczących dostępności mieszkań i regulacji wynajmu krótkoterminowego w kilku miastach.