A capital portuguesa registou um notável aumento de 4,2% nos preços das casas de gama alta, ultrapassando vinte e nove outros mercados imobiliários de primeira linha a nível mundial.

O relatório destaca que as cidades do sul da Europa, juntamente com as do Oriente Médio, mostraram um crescimento robusto em seus setores imobiliários de luxo. Depois de Lisboa, Amesterdão, Madrid e Atenas também registaram ganhos impressionantes, cada um com aumentos de valor de capital superiores a 3%. Dubai completou o top cinco, registrando alta de 2,9%.

Um fator significativo que contribui para o aumento no sul da Europa, incluindo Lisboa, é a escassez de oferta. Essa escassez, juntamente com o influxo de compradores americanos atraídos por um dólar forte e o estilo de vida atraente da região, estimulou a demanda. "Os compradores americanos tornaram-se uma base chave de potenciais compradores", observou a Savills, enfatizando a sua influência no mercado.

Em forte contraste, o mercado imobiliário de luxo nos Estados Unidos tem enfrentado desafios. Taxas de juros elevadas suprimiram a demanda no setor, levando a uma queda nos preços residenciais de luxo em três das quatro cidades dos EUA incluídas no estudo. ("OS COMPRADORES DE CASAS AFLUENTES ESTÃO A AUMENTAR OS PREÇOS NAS CIDADES DO SUL DA EUROPA...") São Francisco foi a única exceção, experimentando um crescimento modesto de 0,7%. Los Angeles enfrentou o declínio mais acentuado, com os preços das casas de luxo caindo aproximadamente 4%.

Apesar destas disparidades regionais, o mercado imobiliário de luxo global tem mostrado resiliência. Em todas as trinta cidades analisadas, os preços dos imóveis residenciais de primeira linha tiveram um crescimento médio de 0,8%, superando o crescimento anual previsto de 0,6%. Esta tendência positiva reflete uma confiança sustentada no imobiliário de gama alta como classe de ativos, com 60% das cidades a registarem um crescimento de capital positivo.

Olhando para o futuro, a Savills projeta um crescimento médio do valor de capital de 0,5% para o segundo semestre, o que elevaria o crescimento total para 2024 para 1,3%. As cidades europeias, em particular Amesterdão, Lisboa e Barcelona, deverão continuar a impulsionar esta tendência, prevendo-se taxas de crescimento entre 2% e 3,9%, devido aos atuais desequilíbrios entre a oferta e a procura no mercado.

O relatório sublinha o dinamismo do mercado imobiliário de luxo global, destacando o papel de Lisboa como um hub líder neste espaço. Como a procura de casas de gama alta continua robusta, particularmente na Europa, tanto os investidores como os compradores estão a acompanhar de perto estas tendências.

Author

Paulo Lopes is a multi-talent Portuguese citizen who made his Master of Economics in Switzerland and studied law at Lusófona in Lisbon - CEO of Casaiberia in Lisbon and Algarve.

Paulo Lopes