Chiriile locuințelor din Portugalia continuă să crească, într-un moment în care oferta nu ține pasul cu dinamismul simțit în cerere. Dar, privind panorama națională, există realități foarte diferite. Majoritatea municipalităților au chiar chirii de locuințe sub media națională, care a fost stabilită la 7,60 euro pe metru pătrat (euro/m2) în ultimul an care s-a încheiat în iunie.

Și există chiar 10 municipalități care au chirii de case sub 3 euro/m2, fiind cele mai ieftine din țară, potrivit unui raport al idealista.

„În prima jumătate a anului 2024 (ultimele 12 luni), 39 de municipalități au avut chirii peste valoarea națională (7,60 euro/m2)”, subliniază INE în buletin. Aceasta înseamnă că marea majoritate a celor 215 municipalități cu date disponibile - dintr-un total de 308 municipalități care alcătuiesc țara - au chirii de locuințe sub mediana națională

.

Există, de asemenea, 106 municipalități în care casele au fost închiriate pentru mai puțin de 5 euro/m2. Și, dintre acestea, există și 56 de municipalități cu chirii medii sub 4 euro/m2. Cu alte cuvinte, o locuință de 100 de metri pătrați (m2) va fi fost închiriată pentru mai puțin de 500 de euro/lună în aceste locații

.

Unde sunt cele mai ieftine 10 municipalități pentru a închiria o casă?

Trebuie să călătoriți în interior pentru a găsi cele mai ieftine 10 municipalități pentru a închiria o casă. Acestea sunt singurele municipalități din țară în care casele au fost închiriate la un preț mediu mai mic de 3 euro/m2

.

Municipalitatea Vila Flor, din districtul Bragança, are cele mai ieftine chirii de case dintre toate: 2,28 euro/m2 în ultimele 12 luni care se încheie în iunie. Următorul este Vila Nova de Foz Côa, în Guarda, (2,35 euro/m2) și Sátão, în districtul Viseu (2,66 euro/m2). În aceste trei municipalități, contractele de închiriere au fost închise pentru mai puțin de 270 de euro pe lună (în termeni medieni).

De asemenea, a fost posibil să închiriați o casă de 100 m2 pentru mai puțin de 300 de euro pe lună în Gouveia, Valpaços, Moimenta da Beira și Borba, de exemplu, după cum arată datele INE.

Cele mai scumpe municipalități pentru a închiria o casă

Pe cealaltă parte a mesei se află municipalitățile care au cele mai mari chirii de case din țară, Lisabona conducând lista (15,63 euro/m2). În capitala portugheză, o casă de 100 m2 a fost închiriată pentru costul mediu de 1.563 de euro în această perioadă

.

A doua municipalitate cu cele mai mari chirii de case dintre toate este Cascais (14,87 euro). Și imediat după este Oeiras (13,46 euro/m2) și Porto (12,21 euro/m2). Închirierea unei case de 100 m2 în aceste municipalități a avut un cost mediu de peste 1.200 de euro pe lună.

Este clar că majoritatea municipalităților care alcătuiesc primele 10 cele mai scumpe pentru a închiria o casă sunt situate în Lisabona Mare. Singurele excepții sunt Porto, Matosinhos

și Funchal.

„Modelul teritorial al chiriilor pe m2 al noilor contracte de închiriere de către municipalitate a evidențiat, cu valori mai mari decât cele ale țării, toate municipalitățile din Lisabona Mare și Peninsula Setúbal, Algarve (10 din 15 cu informații disponibile) și zona metropolitană Porto (5 din 17)”, se arată în documentul lansat de INE.