Bostadshyrorna i Portugal fortsätter att stiga, samtidigt som utbudet inte håller jämna steg med den dynamik som märks i efterfrågan. Men om man tittar på det nationella panoramat finns det mycket olika verkligheter. De flesta kommuner har till och med hushyror under den nationella medianen, som fastställdes till 7,60 euro per kvadratmeter (euro/m2) under det senaste året som slutade i juni. Och det finns till och med 10 kommuner som har bostadshyror under 3 euro/m2, vilket är de billigaste i landet, enligt en rapport från idealista.

"Under första halvåret 2024 (de senaste 12 månaderna) hade 39 kommuner hyror som låg över det nationella värdet (7,60 euro/m2)", skriver INE i sin bulletin. Det innebär att den stora majoriteten av de 215 kommuner som har tillgängliga data - av totalt 308 kommuner i landet - har hushyror som ligger under den nationella medianen.

Det finns också 106 kommuner där hus hyrs ut för mindre än 5 euro/m2. Och av dessa finns det 56 kommuner med medianhyror under 4 euro/m2. Med andra ord kommer en bostad på 100 kvadratmeter (m2) att ha hyrts ut för mindre än 500 euro/månad på dessa platser.

Var ligger de 10 billigaste kommunerna för att hyra ett hus?

Du måste resa inåt landet för att hitta de 10 billigaste kommunerna för att hyra ett hus. Det här är de enda kommunerna i landet där hus hyrdes ut för ett medianpris på mindre än 3 euro/m2.

Kommunen Vila Flor, i distriktet Bragança, har de billigaste hushyrorna av alla: 2,28 euro/m2 under de senaste 12 månaderna fram till juni. Därefter kommer Vila Nova de Foz Côa, i Guarda, (2,35 euro/m2) och Sátão, i distriktet Viseu (2,66 euro/m2). I dessa tre kommuner slöts hyreskontrakt för mindre än 270 euro per månad (medianvärde).

Det var också möjligt att hyra ett hus på 100 m2 för mindre än 300 euro per månad i till exempel Gouveia, Valpaços, Moimenta da Beira och Borba, vilket framgår av INE:s uppgifter.

De dyraste kommunerna för att hyra ett hus

På andra sidan av tabellen finns de kommuner som har de högsta hushyrorna i landet, med Lissabon i topp (15,63 euro/m2). I den portugisiska huvudstaden hyrdes ett hus på 100 m2 för en mediankostnad på 1.563 euro under denna period.

Den andra kommunen med de högsta bostadshyrorna av alla är Cascais (14,87 euro). Strax därefter kommer Oeiras (13,46 euro/m2) och Porto (12,21 euro/m2). Att hyra ett hus på 100 m2 i dessa kommuner hade en mediankostnad på över 1.200 euro per månad.

Det är tydligt att de flesta av de kommuner som ligger på topp 10 över de dyraste husen att hyra ligger i Stor-Lissabon. De enda undantagen är Porto, Matosinhos och Funchal.

"Det territoriella mönstret för hyror per m2 av nya hyreskontrakt per kommun framhävde, med värden som är högre än landets, alla kommuner i Stor-Lissabon och Setúbalhalvön, Algarve (10 av 15 med tillgänglig information) och Porto Metropolitan Area (5 av 17)", läser dokumentet som släpptes av INE.