Trots att det fortfarande är fyra månader kvar till årets slut är 2022 redan det bästa under de senaste tio åren för kontorssegmentet i huvudstaden, visar JLL:s Office Flashpoint. Enligt rapporten genomgår Lissabons kontorsmarknad "det bästa ögonblicket någonsin" och har fram till augusti registrerat en ackumulerad beläggning på 207 300 kvadratmeter (m2).

Sofia Tavares, JLL:s chef för uthyrning av kontor, berättade för idealista att "under året har det i genomsnitt förhandlats om 25 000 m2 kontor per månad i Lissabon". "Om vi bibehåller den takt som vi har sett hittills har beläggningen i slutet av året förutsättningar att överstiga 230 000 m2", säger hon.

"Vi har inga förväntningar på att marknaden ska tappa fart. Efterfrågan är mycket hög och är mycket inriktad på stora områden. Den enda utmaningen för att absorbera mer utrymme har varit bristen på kapacitet som erbjuds för att svara. Därför bygger en stor del av verksamheten på en modell för framtida uthyrning, med flera förhyres- och självhyresverksamheter".

Enligt Office Flashpoint från augusti är Parque das Nações det mest eftertraktade området (32 procent av det ackumulerade upptaget) och företag inom finansiella tjänster är de som tagit upp mest utrymme.

I Porto var augusti en månad med liten aktivitet, med cirka 1 000 m2 upptagna, varav 63 procent i CBD-Boavista-området. I ackumulerade termer uppgår marknaden i Porto till 33 400 m2 , en volym som med 30 procent överstiger den volym som togs upp under samma period förra året.

"Det råder ingen brist på efterfrågan i Porto, där vi känner ett stort tryck från företag som söker nya kontor. På den här marknaden är obalansen när det gäller utbudet ännu tydligare, vilket har lett till en mer behärskad tillväxt. Men det finns flera nya projekt på väg in på marknaden och nästa år kommer att bli särskilt viktigt för upptagningen i Porto".