Enligt studien"Real Estate Market Overview" såldes 40.452 bostäder i Portugal fram till och med juni, en ökning med 19% jämfört med samma period förra året.

Lissabon registrerade 5 415 försäljningar, 21% mer än 2024, vilket befäster sin position som landets ledande marknad. I Porto såldes 3.721 bostäder, 20% fler än föregående år, vilket är "det bästa halvårsresultatet sedan pandemin".

Trots denna betydande tillväxt i efterfrågan nämner Savills "tecken på stabilisering" i priserna, både i Lissabon och Porto, inklusive i lyxsegmentet, "vilket tyder på en avmattning jämfört med de senaste årens ökningstakt".

På hyresmarknaden pekar konsultföretaget också på en "betydande ökning" av utbudet: i Lissabon fanns 5.355 bostäder tillgängliga, 32% fler än 2024, och i Porto 1.646, en ökning med 116%.

"Denna utbudsexpansion åtföljdes av en stark efterfrågan och ett större antal undertecknade kontrakt, vilket stödde en mer måttlig, men fortfarande positiv, prisbana", betonas det.

Turism

Inom turistsektorn "återtog hotellsegmentet en framträdande roll som en av marknadens drivkrafter", med en investeringsvolym på 330,7 miljoner euro under första halvåret, en ökning med 16% jämfört med föregående år och en andel på 27% av de totala investeringarna.

Savills rapporterar att sex betydande transaktioner slutfördes under perioden, särskilt försäljningen av Hotel Miragem i Cascais, som förvärvades för cirka 125 miljoner euro, den största transaktionen som registrerats under första halvåret.

Samtidigt fortsatte den nationella hotellindustrin att växa, med öppnandet av 21 nya hotell, vilket tillförde cirka 2.000 rum till det befintliga utbudet.

Detaljhandeln

Detaljhandelssektorn visade också en "solid utveckling" under första halvåret 2025, enligt konsultföretaget.

I köpcentrumen ökade den ackumulerade försäljningen med 4,7% och trafiken med 0,6%, vilket "signalerar en gradvis återhämtning i konsumenternas förtroende", medan det inom high-street retail, särskilt i de bästa områdena i Lissabon och Porto, "fortfarande finns ett begränsat utbud av nya kvalitetsytor, medan efterfrågan är fortsatt hög, särskilt inom mode- och livsmedelshandeln".

Enligt studien har "lyxsegmentet behållit sin dynamik, med flera internationella varumärken som försöker komma in eller stärka sin position i Portugal, även om bristen på kvalitetsutbud fortsätter att vara det största hindret för expansion."

"Varumärkena blir alltmer selektiva och krävande när det gäller att välja platser och utformningen av sina butiker, och prioriterar upplevelser som kompletterar deras online-närvaro", konstaterar Savills.

I Lissabon säger fastighetskonsulten att "de viktigaste kommersiella artärerna har behållit sin attraktionskraft", där gatorna Garrett, Carmo och Augusta sticker ut, medan gatorna Santa Catarina, Aliados och Flores i Porto fortsätter att "leda gatuhandeln och koncentrera en stor del av efterfrågan".