Ve satışlar için iyimser beklentilerde bir zirve var (0 ila 100 arasında bir ölçekte 74.7 puan), kira beklentileri düştü (57,3 puana).

2025'in ilk üç ayında, emlakçıların ezici çoğunluğu satışa sunulacak ev sayısını artırmayı planlarken (%67,5), her dört kişiden sadece biri, arzın faaliyet alanlarında benzer kalacağını kabul ediyor. Ankete katılanların sadece% 6.1'i satacak daha az ev sahibi olacağını kabul ediyor

.

Aynı doğrultuda, emlak profesyonellerinin büyük çoğunluğu 2025'in ilk çeyreğinde (%71,1) daha fazla ev satmayı öngörüyor. Bu iyimser duygu, emlak kredisi faiz oranlarındaki son düşüşlerin yanı sıra gençlere yönelik bir ev satın almaya yönelik yeni destek (IMT ve kamu garantisinden muafiyet) ve tasarruflardaki büyüme ile ilgili olabilir. Yine de, her beş katılımcıdan biri işlemlerin aynı seviyede kalmasını bekliyor ve neredeyse% 7'si ev satışlarında bir düşüş olacağına inanıyor.

Konut fiyatları ile ilgili olarak, yarıdan fazlası satılık evlerin 2025'in ilk çeyreğinde daha pahalı olmayacağını tahmin ediyor. Buna rağmen, neredeyse% 40'ı fiyatlarda daha fazla artış olacağına inanıyor (sadece% 5'i düşüş öngörüyor). Aynı şey kiralama pazarında da geçerlidir: Ankete katılanların% 50'sinden fazlası bu dönemde ev kiralarının istikrara kavuşacağını tahmin ediyor. Ancak her üç kişiden biri daha fazla artış olmasını bekliyor ve neredeyse% 11'i, görülen stok artışı nedeniyle kiralarda düşüş bekliyor.

Yeni kiralama listeleri ve yeni kira imzaları söz konusu olduğunda ılımlı bir iyimserlik duygusu da var.. Gayrimenkul acentelerin% 28'i portföylerinde kiralanacak daha fazla ev olacağına inanırken, %30.9'u ilan sayısının aynı kalacağını ve %21.1'i daha az arz olacağını kabul ediyor.

Kapalı kiralamalardaki eğilim benzer, profesyonellerin yaklaşık üçte biri aynı operasyon seviyesini sürdüreceklerini tahmin ediyor,% 27,6'sı daha fazla kira bekliyor ve% 20.7'si bu çeyrekte daha az ev kiralayacaklarını söylüyor.

idealista, üç aylık bir ankete katılan Portekiz'deki gayrimenkul profesyonellerinin görüşlerine dayanarak Gayrimenkul Sektörü Duyarlılık Endeksi'ni (ISSI) hesaplar. Bu ulusal endeks, gayrimenkul sektörünün memnuniyet düzeyini ve ev alım satım piyasasının yanı sıra konut kiralama piyasası için tahminlerini göstermektedir. ISSI ölçeği 0 ila 100 arasında değişir, burada sıfır genel memnuniyetsizliğe karşılık gelir ve 100 maksimum memnuniyet derecesine

karşılık gelir.