Och det finns en topp i optimistiska utsikter för försäljning (74,7 poäng på en skala från 0 till 100), medan förväntningarna på uthyrning har sjunkit (till 57,3 poäng).

Under de tre första månaderna 2025 planerar en överväldigande majoritet av fastighetsmäklarna att öka antalet bostäder som läggs ut till försäljning (67,5%), medan endast en av fyra medger att utbudet kommer att förbli liknande i deras verksamhetsområde. Endast 6,1% av respondenterna medger att de kommer att ha färre bostäder att sälja.

På samma sätt förväntar sig de allra flesta fastighetsmäklare att sälja fler bostäder under första kvartalet 2025 (71,1%). Denna optimistiska känsla kan vara relaterad till de senaste nedgångarna i räntorna på fastighetskrediter, liksom nytt stöd för att köpa ett hus riktat till unga människor (undantag från IMT och offentlig garanti), tillsammans med tillväxten i sparande. Ändå förväntar sig en av fem respondenter att transaktionerna kommer att ligga kvar på samma nivå och nästan 7% tror att det kommer att ske en nedgång i bostadsförsäljningen.

När det gäller bostadspriserna bedömer mer än hälften att bostäderna inte kommer att bli dyrare under det första kvartalet 2025. Trots detta tror nästan 40% att det kommer att ske ytterligare prisökningar (endast 5% förutspår fall). Och detsamma gäller på hyresmarknaden: mer än 50% av de tillfrågade förutspår att bostadshyrorna kommer att stabiliseras under denna period. Men en av tre tror på ytterligare höjningar och nästan 11% tror på en sänkning av hyrorna på grund av den ökning av beståndet som har skett.

Det finns också en känsla av måttlig optimism när det gäller nya hyresannonser och nya hyresavtal. En andel på 28% av fastighetsmäklarna tror att det kommer att finnas fler hus att hyra ut i deras portfölj, medan 30,9% säger att antalet annonser kommer att förbli detsamma och 21,1% medger att det kommer att finnas mindre utbud.

Trenden för stängda hyresavtal är liknande, med nästan en tredjedel av de professionella bedömarna som uppskattar att de kommer att upprätthålla samma verksamhetsnivå, 27,6% förväntar sig fler uthyrningar och 20,7% säger att de kommer att hyra ut färre bostäder detta kvartal.

idealista beräknar Real Estate Sector Sensitivity Index (ISSI) baserat på synpunkter från fastighetsmäklare i Portugal, som deltar i en kvartalsvis undersökning. Detta nationella index visar fastighetssektorns nivå av tillfredsställelse och prognoser för marknaden för köp och försäljning av bostäder samt för marknaden för uthyrning av bostäder. ISSI-skalan sträcker sig från 0 till 100, där noll motsvarar ett allmänt missnöje och 100 motsvarar en maximal grad av tillfredsställelse.