За останні десять років ціни на житло в Європейському Союзі (ЄС) - і в Португалії зокрема - різко зросли. Але за останні місяці економічний контекст сильно змінився: купівельна спроможність європейців знизилася через високу інфляцію, а житлові кредити стали набагато дорожчими через зростання відсоткових ставок. Згідно зі звітом компанії Idealista, всі ці та інші фактори охолодили попит на житло в останній частині 2022 року. І тому ціни на житло в Єврозоні впали на 1,7% між четвертим кварталом 2022 року та попереднім кварталом, що стало найбільшим падінням з кінця 2008 року. Водночас у Португалії, згідно з даними Євростату, ціни зросли на 1,1% за той самий період, що аналізується.

Якщо поглянути на динаміку вартості житла, яке можна купити між жовтнем і груднем 2022 року та попередніми трьома місяцями, стає зрозуміло, що:

Дані Євростату показують, що індекс цін на житло впав у 15 країнах-членах ЄС і стабілізувався в Італії. Найбільше падіння спостерігалося в Данії (-6,5%), Німеччині (-5,0%) та на Кіпрі (-4,0%). У решті країн виставлене на продаж житло стало дорожчим наприкінці 2022 року. Основне зростання цін спостерігалося в Хорватії (4,7%), Румунії (2,5%) та Литві (1,9%). Португалія також входить до цього списку: тут ціни на житло зросли на 1,1% між третім і четвертим кварталами 2022 року, згідно з даними.

Якщо поглянути на річні коливання цін на виставлені на продаж будинки, то виявиться, що в Єврозоні вони зросли на 2,9%, а в ЄС - на 3,6%, згідно з даними Євростату. У річному обчисленні ціни на житло зросли більш ніж на 10% у семи країнах-членах ЄС, включаючи Португалію (11,3%), а найбільше зростання було зафіксовано в Хорватії (17,3%), Естонії (16,9%), Угорщині (16,5%) та Литві (16,0%). З іншого боку, ціни на житло впали в Данії (-6,5%), Швеції (-3,7%), Німеччині (-3,6%) та Фінляндії (-2,3%).