پرتگال ہوٹل مارکیٹ کے رج

کمپنی کے مطابق، اس رپورٹ میں پرتگال میں ہوٹل مارکیٹ کے ارتقاء کا تجزیہ کیا گیا ہے، جس میں ملک کو تشکیل دینے والے نو علاقوں پر توجہ مرکوز کیا گیا ہے اور بنیادی ڈھانچے کی سرمایہ کاری کے خواہشمند منصوبوں، تجارتی کارکردگی اور وسیع معاشی

پرتگال ہوٹل مارکیٹ سے متعلق پچھلی رپورٹس کے مقابلے میں، 2024 میں سیاحت کے اعداد و شمار کا تجزیہ شماریات کے لئے علاقائی اکائیوں کے نئے نام (NUTS) 2024 کے مطابق کیا گیا ہے، جسے اب نو نئے NUTS II علاقائی اکائیوں میں گروپ کیا گیا ہے: نورٹ، سینٹرو، اوسٹ، گریٹر لزبن، سیٹوبال، الینٹیجو، الگارو اور ازورز اور میڈیرا جزیرے۔

رپورٹ کے مطابق، ملک نے 2023 میں 77 ملین سے زیادہ راتوں رات قیام رجسٹر کیے جس میں مانگ کی سطح آرام سے 2019 سے 10 فیصد سے تجاوز کر گئی ہے۔ 2023 میں فی دستیاب کمرے (RevPAR) آمدنی 64.8 ڈالر تک پہنچ گئی، جو اب تک کا سب سے زیادہ ریکارڈ کیا گیا ہے، جو 2019 کے مقابلے میں 31 فیصد متاثر کن اضافے کی نمائندگی یہ شاندار ترقی 2024 میں جاری رہی، YTD جولائی 2024 میں 2023 میں اسی مدت میں ایک اور 7 فیصد اضافہ حاصل

2023 میں وبائی مرض سے عام بازیابی کے بعد، 2024 کے پہلے نصف حصے میں تمام نو خطوں میں اوسط روزانہ شرح (اے ڈی آر) میں اضافہ جاری رہا۔ تاہم، حالیہ برسوں میں فراہمی میں نمایاں اضافے نے بہت ساری مقامات میں قبضے کی مکمل واپسی میں رکاوٹ ڈالی ہے۔

ملک بھر میں بنیادی ڈھانچے کی سرمایہ کاری کے خواہشمند منصوبے، جس کا مقصد انٹر-رابطے، بین الاقوامی رسائی اور ملک کی توانائی کے مرکب کو بہتر بنانا ہے، پرتگال 2022 میں ان ذرائع سے توانائی کی کھپت کا تقریبا 35 فیصد پیدا کرتا ہے، جو زیادہ پائیدار مستقبل کی طرف عالمی منتقلی میں خود کو پیش کرتا ہے۔

آگے بڑھتے ہوئے، ملک کی مضبوط، فعال مہمان نوازی پائپ لائن اگلے چار سالوں میں 10،000 سے زیادہ کمروں کی پیش گوئی کی جارہی ہے، یعنی موجودہ اسٹاک کا تقریبا 10٪ اس نمو کو بنیادی طور پر بین الاقوامی برانڈز کے ذریعہ چلایا جائے گا، جو اب ثانوی منزلوں کے ابھرنے کی حمایت کے لئے لزبن، پورٹو اور الگارو کے کلیدی مراکز سے آگے تلاش کر رہے ہیں۔ اگرچہ اس رپورٹ میں پرتگال اور اس کے علاقوں کی کچھ زبردست طاقتوں کی نشاندہی کی گئی ہے، لیکن اس میں تجارتی طرز عمل، طلب کے ذرائع اور مختصر سے درمیانی مدت کے نقطہ نظر میں کچھ نمایاں اختلافات

آخر میں، پرتگالی مارکیٹ اپنے میکرو معاشی حالات، مسابقتی ترقی اور آپریٹنگ اخراجات کے ساتھ ساتھ اپنے تجارتی اور برانڈنگ منظر کے مسلسل ارتقاء کے ساتھ، ہوٹل کی سرمایہ کاری کے لئے پرکشش مددگار کے طور پر خود کو مزید قائم کرنے کے لئے لچک اور مضبوط عزم کا مظاہرہ جاری رکھتی ہے۔

کرسٹی اینڈ کمپنی کے کنسلٹنسی ہوٹلوں کے سربراہ پیئر ریکارڈ نے کہا، “مختصر وقفوں اور تعطیلات کے لیے بہت سے یورپی مسافروں کے ترجیحی انتخاب میں تاریخی موجودگی، پرتگالی معیشت، سیاحت کی صنعت اور قائم مقامات میں تیزی سے ترقی پذیر ہونے کے باوجود، ملک کو ہوٹل کی سرمایہ کاری اور ترقی کے لیڈر بورڈ پر اونچے رکھنے کے لیے مثبت عوامل ہیں۔”

اسپین اور پرتگال میں کرسٹی اینڈ کمپنی کے منیجنگ ڈائریکٹر نکولس کزن کا کہنا ہے کہ “پرتگال کی نسبتا چھوٹی ٹرانزیکشن مارکیٹ مستقبل میں بین الاقوامی سرمایہ کاروں کے لئے بہت سے مواقع پیش کرنے کے لئے تیار ہے، کیونکہ ہوٹل اسٹاک کا حجم اور معیار بڑھ جاتا ہے، منزلوں کی حد بڑھ جاتی ہے اور ہوٹل ٹریڈنگ مزید مضبوط ہوتی ہے۔ یہ تبدیلی، راستے میں، کچھ قلیل مدتی خلل کا سبب بن سکتی ہے کیونکہ کچھ علاقوں میں پائپ لائن کی تمرکز عارضی طور پر طلب کو پیچھے چھوڑ سکتی ہے۔

اسپین اور پرتگال میں سرمایہ کاری کے ڈائریکٹر البرٹو مارٹن نے مزید کہا، “پرتگال ہوٹل کی سرمایہ کاری کے معاملے میں رفتار حاصل کر رہا ہے، جو رواں سال کے پہلے نصف حصے میں 550 ملین سے تجاوز اس سرمایہ کاری کو نہ صرف آپریشنل اثاثوں میں بلکہ سپلائی کو دوبارہ پیدا کرنے کے لئے اثاثوں کو دوبارہ پوزیشن کرنے میں بھی منتقل کیا گیا ہے۔ یہ بات قابل غور ہے کہ اس سرمایہ کاری نے نہ صرف معروف مقامات پر مرکوز کیا ہے بلکہ ثانوی منزلوں تک بھی بہنا شروع ہوا ہے جہاں سرمایہ کاروں نے اپنی پیش کردہ صلاحیت دیکھی ہے۔ مزید یہ کہ بین الاقوامی برانڈز نے اپنے برانڈ پورٹ فولیو قائم کرنے میں بہت دلچسپی ظاہر کی ہے، جو معیشت کے طبقے سے لے کر اعلی پیمانے تک عالمی صارفین کی کشش کی حمایت