关于黄金签证的新规定于2022年第一天生效。投资居留许可（ARI）的发放在沿海地区以及里斯本和波尔图的大都市地区结束，试图将投资引向国家的内部。

据idealista/news报道，该法律的到来并没有立即对房地产投资产生影响，但在第一季度的余额中，情况有所不同：与去年同期相比，通过黄金签证进行的房地产投资下降了12.5%，发放的居留许可减少了10个。

良好的开端

外国人和边境服务局（SEF）透露，通过黄金签证进行的房地产投资并不糟糕：他们筹集了3870万欧元，以换取75个黄金签证，与2021年1月（+21％）和去年12月（+9％）相比，代表了一个跳跃。但1月份还没有看到法律的变化得到体现，因为这些都是以前的流程，拖到了年初。

在2021年第一季度的过程中，已经可以看到几个变化：分配给购置房产的投资逐月下降，3月份达到2550万（比2月份-22%），当时他们获得了51个黄金签证（比前一个月-18）。而在今年前三个月的总余额中，可以看到通过黄金签证为房地产筹集的资金少了1390万欧元（-12.5%），与去年同期相比，发放的居留许可少了10个。