N2AM - Sociedade Gestora de Orismos de Investimento Coletivo（SGOIC）发布了其年度研究报告《另类房地产投资基金--葡萄牙现状描述》的主要结论，该报告分析了葡萄牙房地产投资基金行业的动态。

2025 年，该行业将继续保持强劲的增长势头，4 月份活跃基金的数量同比增长了 19%，房地产投资基金管理的金额同比增长了 21%，同时在规模方面也克服了新的障碍。根据今年 4 月的数据，全国共有 321 家活跃的房地产投资基金，负责管理的资金达 178.52 亿欧元，这意味着市场保持了约 20% 的年增长率，另一方面也超过了 2024 年底创下的规模纪录。

活跃管理公司的数量是行业动态的另一个指标，4 月份共有 67 家公司。在过去的十年中，这类载体的管理公司数量没有出现大幅波动，一直保持在 50 到 60 家经营者之间，预计 2024 年和 2025 年的增长将达到近 70 家活跃实体。

今年，全国房地产投资基金市场的扩张趋势仍在继续。2022 年扭转了后三驾马车时期以来的稳定周期。事实上，在 2016 年至 2021 年期间，该行业的规模保持在每年约 200 家活跃基金和约 105 亿欧元管理价值的标准。2022 年，基金数量增加了 12%，管理金额增加了 10%，但这也意味着达到了行业前所未见的规模（222 只基金和 122.03 亿欧元的管理金额）。直到 2023 年，活跃基金的数量和管理金额分别增长了 21% 和 19%，市场规模达到 268 只注册基金和 145.18 亿欧元的管理金额，创造了新的历史记录。2024 年，该行业再次扩张，注册基金数量增长率为 16%，管理总金额增长率为 19%，超过了前所未有的 300 只基金（311 只）和 170 亿欧元管理规模（172.62 亿欧元）的里程碑。

"N2AM 联合创始人兼董事努诺-马克斯（Nuno Marques）表示："在经历了金融危机和大流行病的停滞期之后，房地产投资基金行业近年来表现出了强大的复苏能力。

他补充道：他补充道："我们自 2022 年以来一直在增长，而 2025 年表明这一轨迹仍在继续，我们的前景非常乐观，我们将继续拥有巨大的扩张潜力，尤其是在当前的市场环境下，有必要创造更多的供应，而基金可以成为以住房为重点的项目开发的重要推动力。目前，大部分基金的房地产投资组合仍然由已建成的房地产组成，其中住房仍然是剩余部分。这意味着建筑和房地产开发项目在基金的投资组合中仍有很大的发展空间，尤其是租赁住房。

由 N2AM-SGOIC 编写的研究报告《另类房地产投资机构--葡萄牙时事简介》于 2025 年出版了第二版，对葡萄牙的房地产投资行业进行了详细分析。该报告探讨了主要经济指标和房地产投资动态，从配置、类型和投资目标等方面描述了投资机构的特点，并从长远角度强调了年度市场发展情况。