هل يمكن أن يكون للمنازل المتنقلة عنوان ضريبي؟

قام المثاليون بالتحقيق في هذا السؤال من خلال التحدث مع مارتا مورايس سيلفا، المساعدة الرئيسية للأيداليستا وأنطونيو ميديروس أراوجو، القانوني في PRA - رابوسو، سا ميراندا وأسوسيادوس.

وبدأوا بشرح أهمية معرفة كيفية التمييز بين مفهومي الموطن الضريبي والإقامة الضريبية، والتي يقولون عنها «على الرغم من أنها يُنظر إليها على أنها مكافئة، إلا أنها لا يُنظر إليها في كثير من الأحيان لنفس الأغراض، من حيث الضرائب».

شرح الخبراء بالتفصيل كيفية تطبيق القانون في حالات مختلفة. «يتم استخدام الموطن الضريبي بشكل أساسي للأغراض والقضايا الإجرائية - مثل الإخطار بتحصيل الضرائب أو تصحيح أو تقديم إعلان معين، من بين أمور أخرى. الإقامة الضريبية هي العنصر الأساسي في تحديد ما إذا كان دافع الضرائب لديه علاقة قوية بما يكفي لفرض الضرائب في البرتغال. مثل هذا الارتباط، في بعض الحالات، سيكون امتلاك منزل دائم خاص به، وهو عقار يمكث فيه دافع الضرائب طوال الليل، ويتناول الطعام، ويستقبل الأصدقاء والعائلة، ويقضي وقت الفراغ، على سبيل المثال، سواء كان ملكًا خاصًا به أو مؤجرًا».

وفقًا لـ Idealista، يتم قياس الموطن الضريبي وفقًا للمادة 19 من قانون الضرائب العام، بناءً على مكان الإقامة المعتادة، والذي سيتزامن في معظم الحالات مع الإقامة الدائمة لدافع الضرائب.

والسؤال الذي ينبع من زيادة البدائل السكنية هو ما إذا كان يمكن تطبيق الموطن الضريبي، لأغراض الضرائب المستحقة، على المنازل المتنقلة والمنازل الجاهزة.

يفترض مفهوم الإقامة المعتادة، الضروري لتقييم الموطن الضريبي، درجة من الديمومة الجغرافية، لذا فإن القافلة التي تتحرك باستمرار لا تعتبر موطنًا ضريبيًا لأنه يصبح من غير المجدي تحديد موقعها المحدد. وينطبق الشيء نفسه على المنازل المتنقلة المستخدمة لأغراض مؤقتة، مثل الإقامة في موقع التخييم فقط خلال أشهر الصيف، عندما يستفيد دافع الضرائب من

من ناحية أخرى، يمكن الآن اعتبار المنازل المتنقلة التي تبقى بشكل دائم في موقع معين بمثابة إقامة ضريبية، طالما أنها قائمة أو ثابتة في نفس المكان لأكثر من عام واحد. لذلك إذا كانت القافلة ثابتة وذات موقع جغرافي، حتى مع عمليات النقل إلى جزء آخر من المخيم أو الأرض، على سبيل المثال، فسيتم اعتبارها دائمًا إقامة دائمة

على الرغم من عدم تثبيتها ماديًا على الأرض، يمكن أيضًا اعتبار المنازل الجاهزة أو المعيارية مساكن دائمة. على الرغم من هذا النوع من المساكن التي يتم الحصول عليها في دولة مبنية، سيتم اعتبارها مباني لأغراض ضريبية، وتحديداً من حيث IMI، لذلك ليس هناك شك في أنها ستشكل إقامة ضريبية إذا رغب دافع الضرائب في ذلك.

من أجل تشكيل الإقامة الضريبية في المنازل الجاهزة أو النموذجية، يجب أن تكون المنازل مرخصة مسبقًا حسب الأصول من قبل مجلس المدينة، بشروط مشابهة لعملية الترخيص المطلوبة لبناء المنازل التقليدية غير المتنقلة أو الجاهزة.

والعنصر الحاسم لإخضاع المنازل الجاهزة في النظام القانوني للتنمية الحضرية والبناء، المادة الثانية، المتعلقة بمفهوم «المباني»، هو الغرض المقصود من «المنزل». إذا كانت مخصصة للسكن والاستخدام الدائم، مثل تركيب مطعم أو بار أو متجر مفتوح للجمهور، فيجب أن تخضع الوحدة الجاهزة لعملية ترخيص مختصة.

بدون ترخيص، سيتم اعتبار العمل الذي تم تنفيذه في النهاية غير قانوني وقد يتم حظره من قبل مجلس المدينة. في هذه الحالة، ستكون النتيجة القانونية هي الالتزام بهدم العقار أو الالتزام بالتوقف عن استخدامه. إذا لم يتم الامتثال لذلك، سيتعرض الجاني لجريمة العصيان، والتي يعاقب عليها بالسجن لمدة تصل إلى عام واحد أو بغرامة تصل إلى 120 يومًا.