idealista undersökte denna fråga genom att tala med Marta Morais Silva, Principal Associate på idealista och António Medeiros Araújo, jurist på PRA - Raposo, Sá Miranda & Associados.

De började med att förklara vikten av att veta hur man skiljer på begreppen skattehemvist och skatterättslig hemvist, som de säger "även om de uppfattas som likvärdiga, betraktas de ofta inte för samma ändamål, när det gäller skatt".

Experterna redogjorde i detalj för hur lagen tillämpas i olika fall. "Skattemässig hemvist används i huvudsak för processuella ändamål och frågor - som att bli underrättad om skatteuppbörd, korrigera eller lämna in en viss deklaration, bland annat. En skatterättslig hemvist är det viktigaste elementet för att avgöra om en skattebetalare har en tillräckligt stark anknytning för att beskattas i Portugal. En sådan anknytning kommer i vissa fall att vara att ha ett eget permanent hem, en fastighet där skattebetalaren övernattar, äter middagar, tar emot vänner och familj och tillbringar fritid, till exempel, oavsett om det är deras egen fastighet eller hyrd."

Enligt Idealista mäts skattehemvist i enlighet med artikel 19 i den allmänna skattelagen, baserat på platsen för den vanliga bostaden, vilket i de flesta fall kommer att sammanfalla med skattebetalarens egen permanenta bostad.

Den fråga som uppstår till följd av den kraftiga ökningen av bostadsalternativ är huruvida skattehemvist, för skatteändamål, kan tillämpas för husbilar och prefabricerade hus.

Begreppet stadigvarande bostad, som är nödvändigt för att bedöma skatterättslig hemvist, förutsätter en viss grad av geografisk beständighet, vilket innebär att en husvagn som ständigt är på resande fot inte anses vara skatterättsligt hemvist eftersom det blir omöjligt att fastställa dess specifika plats. Detsamma gäller för husbilar som används för tillfälliga ändamål, t.ex. för att bo på en campingplats endast under sommarmånaderna, när den skattskyldige drar nytta av det.

Å andra sidan kan husbilar som stannar permanent på en viss plats nu betraktas som skatterättslig hemvist, så länge den är baserad eller fast på samma plats i mer än ett år. Så om husvagnen är fast och geografiskt lokaliserbar, även om den flyttas till en annan del av en campingplats eller till exempel mark, kommer den alltid att betraktas som en permanent bostad.

Även prefabricerade hus eller modulhus kan betraktas som permanentbostäder, trots att de inte är materiellt förankrade i marken. Trots att denna typ av bostäder förvärvas i byggt skick kommer de att betraktas som byggnader för skatteändamål, särskilt när det gäller IMI, så det råder ingen tvekan om att de kommer att utgöra en skattemässig bostad om skattebetalaren så önskar.

För att prefabricerade eller modulära hus ska kunna utgöra en skattemässig bostad måste bostäderna tidigare ha godkänts av kommunfullmäktige, på ett sätt som liknar den licensprocess som krävs för byggnation av konventionella hus som inte är mobila eller prefabricerade.

Den avgörande faktorn för att prefabricerade hus ska omfattas av Regime Jurídico da Urbanização e Edificação, artikel två, som rör begreppet "byggnader", är det avsedda syftet för "hemmet". Om det är avsett för boende och permanent användning, till exempel installation av en restaurang, bar eller butik som är öppen för allmänheten, måste den prefabricerade modulen genomgå en behörig licensieringsprocess.

Utan licens kommer det arbete som utförs att betraktas som olagligt och kan beläggas med embargo av kommunfullmäktige. I detta fall kommer den rättsliga konsekvensen att vara skyldigheten att riva fastigheten eller skyldigheten att upphöra med dess användning. Om detta inte följs kommer gärningsmannen att begå ett olydnadsbrott, som kan bestraffas med ett fängelsestraff på upp till ett år eller med böter på upp till 120 dagar.