بعد انخفاضها لمدة عام تقريبًا، تُظهر أسعار المنازل في أوروبا علامات الانتعاش، حيث انخفضت بنسبة 0.4٪ فقط في منطقة اليورو وارتفعت بنسبة 1.3٪ في الاتحاد الأوروبي (EU) في الربع الأول من عام 2024 مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. في البرتغال، تستمر أسعار المنازل في الارتفاع، ولكن بشكل أبطأ، وفقًا لبيانات يوروستات

.

«في الربع الأول من عام 2024، انخفضت أسعار المنازل، المقاسة بـ» مؤشر أسعار المنازل «، بنسبة 0.4٪ في منطقة اليورو وارتفعت بنسبة 1.3٪ في الاتحاد الأوروبي مقارنة بالربع نفسه من العام السابق»، كما يكشف يوروستات في المذكرة الإحصائية. ارتفعت إيجارات المنازل في الاتحاد الأوروبي أكثر مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي (+ 3%)

.

تؤكد هذه البيانات أن تكلفة شراء المساكن في طريقها إلى الانتعاش في أوروبا (وكذلك المبيعات) بعد انخفاضها لمدة عام تقريبًا. في صيف عام 2023، تم تسجيل أكبر انخفاض سنوي في هذا المؤشر (-2.2٪ في منطقة اليورو و -1.1٪ في الاتحاد الأوروبي)، وهو ما يمكن تفسيره بانخفاض مبيعات المنازل في أوروبا خلال هذه الفترة من ارتفاع أسعار الفائدة على قروض الإسكان وارتفاع التضخم

.

يظهر استئناف المسار التصاعدي أيضًا عند المقارنة ببيانات الربع الأول: «مقارنة بالربع الرابع من عام 2023، انخفضت أسعار المنازل بنسبة 0.1٪ في منطقة اليورو وارتفعت بنسبة 0.4٪ في الاتحاد الأوروبي في الربع الأول 2024"، تقرأ نفس الملاحظة. وارتفع سعر الإيجار في الاتحاد الأوروبي بنسبة 0.9٪ بين هاتين اللحظتين

.


أين ترتفع الأسعار؟

بالنظر إلى الدول الأعضاء التي تتوفر عنها البيانات (جميعها باستثناء اليونان)، أظهرت 19 دولة زيادة سنوية في أسعار المنازل في بداية عام 2024. تم تسجيل أكبر الزيادات في بولندا (+ 18.0٪) وبلغاريا (+ 16.0٪) وليتوانيا (+ 9.9٪). كانت البرتغال سابع دولة تسجل أكبر زيادة سنوية في أسعار المنازل المعروضة للبيع (7٪)، وهو مؤشر تباطأ مقارنة بالربع السابق (7.8٪)

.

من ناحية أخرى، أفاد يوروستات أن سبع دول أعضاء أظهرت انخفاضًا سنويًا في أسعار المنازل، مع تسجيل أكبر الانخفاضات في لوكسمبورغ (-10.9٪) وألمانيا (-5.7٪) وفرنسا (-4.8٪).

مقارنة بالربع السابق، ارتفعت أسعار المنازل للشراء في 18 دولة عضو وانخفضت في ثماني دول. تم تسجيل أكبر الزيادات في بلغاريا (+ 7.1٪) والمجر (+ 5.1٪) وبولندا (+ 4.3٪)، بينما شوهدت أكبر الانخفاضات في الدنمارك (-2.5٪) وفرنسا (-2.1٪) وسلوفاكيا (

-1.7٪).

في هذه القائمة، تظهر البرتغال في منتصف الجدول بزيادة ربع سنوية طفيفة قدرها 0.6٪ - بعد أن كانت 1.3٪ في الربع السابق، مما يؤكد التباطؤ في ارتفاع أسعار المنازل في البلاد.