Tras caer durante casi un año, los precios de la vivienda en Europa muestran signos de recuperación, con una caída de sólo el 0,4% en la eurozona y un aumento del 1,3% en la Unión Europea (UE) en el primer trimestre de 2024 en comparación con el mismo periodo del año anterior. En Portugal, los precios de la vivienda siguen subiendo, pero más lentamente, según los datos de Eurostat.

"En el primer trimestre de 2024, los precios de la vivienda, medidos en 'Índice de Precios de la Vivienda', cayeron un 0,4% en la eurozona y subieron un 1,3% en la UE en comparación con el mismo trimestre del año anterior", revela Eurostat en la nota estadística. Los alquileres de vivienda en la UE aumentaron más en comparación con el mismo periodo del año anterior (+3%).

Estos datos confirman que el coste de compra de la vivienda está en vías de recuperación en Europa (al igual que las ventas) tras caer durante casi un año. Fue en el verano de 2023 cuando se registraron las mayores caídas interanuales de este indicador (-2,2% en la eurozona y -1,1% en la UE), lo que se explica por el descenso de las ventas de viviendas en Europa durante este periodo de altos tipos de interés en los préstamos para vivienda y elevada inflación.

La reanudación de la trayectoria alcista también es visible si se compara con los datos del primer trimestre: "En comparación con el cuarto trimestre de 2023, los precios de la vivienda cayeron un 0,1% en la eurozona y subieron un 0,4% en la UE en el primer trimestre de 2024", reza la misma nota. Y el precio del alquiler en la UE subió un 0,9% entre esos dos momentos.


¿Dónde suben los precios?

Si nos fijamos en los Estados miembros de los que se dispone de datos (todos menos Grecia), 19 registraron un aumento anual del precio de la vivienda a principios de 2024. Los mayores aumentos se registraron en Polonia (+18,0%), Bulgaria (+16,0%) y Lituania (+9,9%). Portugal fue el séptimo país que registró el mayor aumento interanual de los precios de las casas en venta (7%), un indicador que se ralentizó en comparación con el trimestre anterior (7,8%).

Por otra parte, Eurostat informa de que siete Estados miembros registraron una disminución anual de los precios de la vivienda, con las mayores caídas registradas en Luxemburgo (-10,9%), Alemania (-5,7%) y Francia ( -4,8%).

En comparación con el trimestre anterior, los precios de la vivienda para la compra aumentaron en 18 Estados miembros y bajaron en ocho. Los mayores aumentos se registraron en Bulgaria (+7,1%), Hungría (+5,1%) y Polonia (+4,3%), mientras que las mayores caídas se observaron en Dinamarca (-2,5%), Francia (-2,1%) y Eslovaquia (-1,7%).

En esta lista, Portugal aparece en la mitad de la tabla con un ligero aumento trimestral del 0,6% - habiendo sido del 1,3% en el trimestre anterior, lo que confirma la ralentización del aumento de los precios de la vivienda en el país.