الأجانب يشترون منازل أقل - ولكن أكثر تكلفة

على الرغم من أن البرتغال لا تزال وجهة استثمارية جذابة، إلا أن الأجانب يشترون عددًا أقل من المنازل في البلاد، وهو انخفاض بدأ يشعر به في البلاد مع نهاية التأشيرات الذهبية للاستثمار العقاري ونهاية نظام المقيمين غير المعتادين القديم (NHR). ومع ذلك، فإن المواطنين الدوليين يشترون منازل أكثر تكلفة بشكل متزايد، وهو اتجاه يشعر به بشكل خاص أولئك الذين يعيشون خارج الحدود الأوروبية.

وفقًا لـ idealista، يقوم الأجانب بشراء عدد أقل من المنازل في بلدنا، وهو اتجاه يتزامن مع نهاية الحوافز الضريبية.

بلغ متوسط تكلفة المنازل المباعة للأجانب 353.437 يورو في الصيف، وهي قيمة أعلى بنسبة 7.5٪ من تلك المسجلة في العام السابق. هذا يعني أنه على الرغم من مشاركة المواطنين الدوليين في عدد أقل من المعاملات، إلا أنهم يشترون منازل أكثر تكلفة في البلاد.

في الواقع، فإن سعر المنازل التي اشتراها الأجانب أعلى بنسبة 67٪ من متوسط قيمة المنازل المشتراة من قبل المواطنين المقيمين في الأراضي الوطنية، والتي كان سعرها 212،099 يورو.

هناك اختلافات كبيرة بين الأجانب الذين يشترون منزلًا في البرتغال، اعتمادًا على أصلهم. اشترى أولئك الذين يعيشون خارج حدود الاتحاد الأوروبي عددًا أقل من المنازل مقارنة بالعام الماضي (أقل بنسبة 8٪ مقابل 1279 معاملة)، بعد أن تأثروا أكثر بنهاية الحوافز الضريبية، وخاصة التأشيرات الذهبية. انتهى الأمر بأولئك الذين يعيشون في إحدى الدول الـ 27 الأعضاء في الاتحاد الأوروبي بشراء منازل إضافية بنسبة 2٪، واستقروا على ما مجموعه 1376 صفقة

على الرغم من أن كلاهما اشترى منازل أغلى من البرتغاليين، إلا أن هناك أيضًا اختلافات من حيث الأسعار:

اشترى المشترون المقيمون في بلدان أخرى خارج الاتحاد الأوروبي منازل بمتوسط سعر 430,005 يورو، وهي قيمة أعلى بنسبة 5.7٪ عن العام الماضي؛

المشترون المقيمون في الاتحاد الأوروبي: اشتروا منازل بمتوسط تكلفة 282,267 يورو، بزيادة 14٪

وهكذا تُظهر بيانات INE أن المواطنين خارج الاتحاد الأوروبي يشترون عددًا أقل من المنازل، ولكن بأسعار أعلى بكثير، حيث يصلون إلى ضعف متوسط القيمة التي يشتريها البرتغاليون (212,099 يورو). من ناحية أخرى، اشترى المشترون الأوروبيون منازل كانت أغلى بنسبة 33٪ من المواطنين.