विदेशी कम — लेकिन अधिक महंगे घर खरीद रहे हैं

हालांकि पुर्तगाल एक आकर्षक निवेश गंतव्य बना हुआ है, विदेशी लोग देश में कम घर खरीद रहे हैं, एक कमी जो रियल एस्टेट निवेश के लिए गोल्डन वीजा की समाप्ति और पुराने गैर-अभ्यस्त निवासी शासन (एनएचआर) के अंत के साथ देश में महसूस की जाने लगी। हालांकि, अंतर्राष्ट्रीय नागरिक तेजी से महंगे घर खरीद रहे हैं, यह प्रवृत्ति विशेष रूप से यूरोपीय सीमाओं के बाहर रहने वाले लोगों द्वारा महसूस

आइडियलिस्टा के अनुसार, विदेशी लोग हमारे देश में कम से कम घर खरीद रहे हैं, यह एक ऐसा चलन है जो कर प्रोत्साहन की समाप्ति के साथ मेल खाता है।

विदेशियों को बेचे जाने वाले घरों की गर्मियों में औसत लागत €353,437 थी, जो एक साल पहले दर्ज की गई तुलना में 7.5% अधिक थी। इसका मतलब यह है कि, हालांकि अंतर्राष्ट्रीय नागरिक कम लेनदेन में शामिल होते हैं, लेकिन वे देश में अधिक महंगे घर खरीद रहे हैं

वास्तव में, विदेशियों द्वारा खरीदे गए घरों की कीमत राष्ट्रीय क्षेत्र में रहने वाले नागरिकों द्वारा खरीदे गए घरों के औसत मूल्य से 67% अधिक है, जिनकी कीमत 212,099 यूरो थी।

पुर्तगाल में घर खरीदने वाले विदेशियों के बीच महत्वपूर्ण अंतर हैं, जो उनकी उत्पत्ति पर निर्भर करता है। जो लोग यूरोपीय संघ (EU) की सीमाओं के बाहर रहते हैं, उन्होंने एक साल पहले की तुलना में कम घर खरीदे (1,279 लेनदेन के लिए 8% कम), जो कर प्रोत्साहन, विशेष रूप से गोल्डन वीजा के अंत से अधिक प्रभावित हुए हैं। जो लोग यूरोपीय संघ के 27 सदस्य राज्यों में से एक में रहते हैं, उन्होंने कुल 1,376 लेनदेन पर समझौता करते हुए 2% अधिक घर खरीदे

हालाँकि दोनों ने पुर्तगालियों की तुलना में अधिक महंगे घर खरीदे, लेकिन कीमतों के मामले में भी अंतर हैं:

यूरोपीय संघ के बाहर अन्य देशों में रहने वाले खरीदारों ने 430,005 यूरो की औसत कीमत पर घर खरीदे, जो एक साल पहले की तुलना में 5.7% अधिक है;

यूरोपीय संघ के निवासी खरीदार: 2023 की गर्मियों की तुलना में 14% अधिक, €282,267 की औसत लागत पर घर खरीदे।

INE डेटा इस प्रकार दिखाता है कि यूरोपीय संघ के बाहर के नागरिक कम घर खरीदते हैं, लेकिन बहुत अधिक कीमतों पर, पुर्तगाली लोगों द्वारा खरीदे गए औसत मूल्य (212,099 यूरो) से दोगुने तक पहुंच जाते हैं। दूसरी ओर, यूरोपीय खरीदारों ने ऐसे घर खरीदे जो नागरिकों की तुलना में 33% अधिक महंगे थे