البرتغال على المنصة لأعلى ارتفاع في أسعار المنازل

وفقًا لنتائج أحدث تقرير لمؤشر أسعار المنازل العالمية، الصادر عن Quintela + Penalva، شريك Knight Frank في البرتغال، كان متوسط نمو أسعار المنازل هو الأعلى منذ الربع الثاني من عام 2024، على الرغم من أنه لا يزال أقل من معدل الاتجاه طويل الأجل البالغ 5.1٪.

في بيان، كشف ليام بيلي، الرئيس العالمي للأبحاث في نايت فرانك، أن «نمو أسعار المنازل العالمية قد تعافى بشكل متواضع فوق اتجاهه طويل الأجل، وذلك بفضل التخفيضات الأولية في أسعار الفائدة، ولكن القدرة الحقيقية على تحمل التكاليف لا تزال محدودة».

وأضاف: «نعتقد أن المزيد من تخفيف السياسة النقدية سيكون ضروريًا هذا العام للحفاظ على النمو عند الاتجاه أو فوقه».

سجلت تركيا أعلى نمو اسمي سنوي، بنسبة 32.2٪، على الرغم من أن التضخم المرتفع أدى إلى انخفاض حقيقي بنسبة -4.2٪. كما شهدت مقدونيا الشمالية زيادة بنسبة 22.6٪، تليها البرتغال، التي وصلت، كما ذكرنا، إلى 16.9٪. تليها بلغاريا بنسبة 15.1٪ وكرواتيا بنسبة 13.1٪

مقارنة بالربع الأخير من العام الماضي، نما السوق المحلي بنسبة 5.7٪، مما عزز اتجاهه التصاعدي.

يقول فرانسيسكو كوينتيلا، الشريك المؤسس لشركة Quintela + Penalva، إن بلدنا «دخل بالتأكيد رادار المستثمرين الأجانب الباحثين عن فرص استثمارية أو منازل ثانية»، مضيفًا أن «العملاء المحليين يطالبون أيضًا بشكل متزايد ويسعون إلى مشاريع عالية الجودة ومميزة».

يكشف التقرير أيضًا أنه على الرغم من الانتعاش الاسمي عالميًا، ظل متوسط النمو الحقيقي سلبيًا (-0.4٪)، بسبب التضخم المستمر في مناطق معينة، مثل أوروبا وأمريكا الشمالية. شهدت حوالي 87٪ من الأسواق نموًا سنويًا إيجابيًا، لكن الأسواق في البر الرئيسي للصين وهونغ كونغ شهدت انخفاضًا بنسبة -7.5٪ و -6.5٪