Os dados mais recentes do Eurostat mostram que as casas para comprar na zona do euro ficaram 1,1% mais baratas novamente no último trimestre de 2023 em comparação com o trimestre anterior. Mas o mercado residencial já mostra sinais de recuperação, já que essa queda nos preços das casas foi menor do que a observada no verão de 2023 (-2,2%

).

Em Portugal, os preços das casas à venda continuam a subir, tendo registado o 5º maior aumento entre os países da UE.

“No quarto trimestre de 2023, os preços da habitação, medidos pelo Índice de Preços da Habitação, caíram 1,1% na área do euro e aumentaram 0,2% na União Europeia (UE) em comparação com o mesmo trimestre do ano passado”, lê-se na nota estatística publicada pelo Eurostat. Durante esse período, os aluguéis de casas na UE aumentaram 3%

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Embora esta tenha sido a terceira queda anual nos preços das casas à venda na zona do euro, uma ligeira recuperação neste indicador já é sentida, já que esta última queda foi menor do que a registrada no verão de 2023, quando o custo da habitação caiu 2,2% na área do euro e 1,1% na UE. Por trás dessa recuperação podem estar as perspectivas mais otimistas do mercado em relação aos cortes nas taxas de juros do Banco Central Europeu (BCE) programados para junho, que devem reduzir as taxas de juros dos empréstimos à habitação. De fato, a queda da inflação na zona do euro em março para 2,4% - e acima do esperado - dá mais força a esse abrandamento da

política monetária.

Onde os preços estão caindo?

Observando a evolução dos preços das casas à venda nos 26 Estados-Membros com dados disponíveis (faltam dados para a Grécia), observa-se que em oito países houve uma queda homóloga neste indicador, com as maiores quedas sendo registradas em Luxemburgo (-14,4%), Alemanha (-7,1%) e Finlândia (-4,4%). Os outros 18 países da UE registraram aumentos nos preços das casas entre o último trimestre de 2023 e o mesmo período do ano passado. Os maiores aumentos foram observados na Polônia (13,0%), Bulgária (10,1%) e Croácia (9,5%). Portugal também faz parte desse grupo, pois as casas ficaram 7,8% mais caras entre esses dois momentos, sendo este o quinto maior aumento entre os países da UE

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Em comparação com o terceiro trimestre de 2023, os preços das casas caíram 0,7% na área do euro e 0,3% na UE no quarto trimestre de 2023, enquanto as rendas das casas aumentaram 0,6% nos 27 Estados-Membros no mesmo período.