Cele mai recente date de la Eurostat arată că casele de cumpărat în zona euro au devenit din nou cu 1,1% mai ieftine în ultimul trimestru al anului 2023 comparativ cu trimestrul precedent. Dar piața rezidențială prezintă deja semne de redresare, deoarece această scădere a prețurilor locuințelor a fost mai mică decât cea observată în vara anului 2023 (-2,2%

).

În Portugalia, prețurile caselor de vânzare continuă să crească, înregistrând a cincea cea mai mare creștere dintre țările UE.

„În al patrulea trimestru al anului 2023, prețurile locuințelor, măsurate prin Indicele prețurilor locuințelor, au scăzut cu 1,1% în zona euro și au crescut cu 0,2% în Uniunea Europeană (UE) față de același trimestru al anului trecut”, se arată în nota statistică publicată de Eurostat. În această perioadă, chiriile de locuințe în UE au crescut cu 3%

.

Deși aceasta a fost a treia scădere anuală a prețurilor caselor de vânzare în zona euro, o ușoară redresare a acestui indicator este deja resimțită, deoarece acest ultim declin a fost mai mic decât cel înregistrat în vara anului 2023, când costul locuințelor a scăzut cu 2,2% în zona euro și 1,1% în UE. În spatele acestei redresări se pot afla perspectivele mai optimiste ale pieței cu privire la reducerile ratelor dobânzii ale Băncii Centrale Europene (BCE) programate pentru luna iunie, care ar trebui să reducă ratele dobânzilor la împrumuturile pentru locuințe. De fapt, scăderea inflației în zona euro în martie la 2,4% - și mai mare decât se aștepta - dă mai multă putere acestei atenuări a politicii monetare

.

Unde scad prețurile?

Analizând evoluția prețurilor locuințelor de vânzare în cele 26 de state membre cu datele disponibile (datele lipsesc pentru Grecia), se observă că în opt țări s-a înregistrat o scădere anuală a acestui indicator, cele mai mari scăderi fiind înregistrate în Luxemburg (-14,4%), Germania (-7,1%) și Finlanda (-4,4%). Celelalte 18 țări din UE au înregistrat creșteri ale prețurilor locuințelor între ultimul trimestru al anului 2023 și aceeași perioadă a anului trecut. Cele mai mari creșteri au fost observate în Polonia (13,0%), Bulgaria (10,1%) și Croația (9,5%). Portugalia face parte, de asemenea, din acest grup, deoarece casele au devenit cu 7,8% mai scumpe între aceste două momente, aceasta fiind a cincea cea mai mare creștere dintre țările UE

.

Comparativ cu al treilea trimestru al anului 2023, prețurile locuințelor au scăzut cu 0,7% în zona euro și cu 0,3% în UE în al patrulea trimestru al anului 2023, în timp ce chiriile locuințelor au crescut cu 0,6% în cele 27 de state membre în aceeași perioadă.